Geleenstraat 16, 6411 HS, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP Geleenstraat 16 | Heerlen
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

WOON-WINKELPAND | CENTRUMLOCATIE

OBJECT
In hartje centrum gelegen charmant woon-/winkelobject. De indeling is als volgt: via de winkelruimte op de begane grond is een ruim 91 m² grote souterrain toegankelijk. Deze bestaat uit een verkoopruimte, berging en technische ruimte met CV-opstelling. De begane grond meet ruim 175 m² VVO omvattende een overdekte etalage, de winkelentree (oppervlakte ca. 47 m²), een L-vormige winkelruimte (oppervlakte circa 108 m²) met ter plaatse van de aanbouw aan de achterzijde een kantoorruimte en toiletruimte. Vanuit de winkelopgang naar de onzelfstandige (voormalige) etagewoning, oppervlakte circa 85 m², bestaande uit verkeersruimte (2 stijgpunten), keuken (3,13 x 4,03 m) en een magazijnruimte/werkplaats ter plaatse van de voormalige woonkamer (circa 43m²). Via vaste trap bereikbare zolderetage ingedeeld in drie kamers met dakkapellen (thans opslagruimte).

LIGGING
Het object is gelegen in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen en omgeven door goede winkel/horecastand. De aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein. De komende jaren zal aanvang worden genomen met de nieuwbouwontwikkeling ‘het Schinkelkwadrant’. De nieuwbouwontwikkeling ‘het Maankwartier’ is gereed. Beide projecten liggen op korte loopafstand van deze locatie. Daarnaast wordt in de Geleenstraat het nieuwe gemeentehuis gebouwd.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Winkelruimte circa 91 m²
Begane grond Winkelruimte circa 175 m²
Eerste verdieping Opslag circa 85 m²
Tweede verdieping Opslag circa 70 m²
TOTAAL circa 421 m²

PARKEREN
In en rondom het centrum liggen diverse parkeergarages en plaatsen (allemaal betaald of voor vergunninghouders)

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 14 maart 2019. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model

AANVAARDING
In onderling overleg

OPLEVERING
In onverhuurde, leeg en ontruimde staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.