Grotestraat 5 , 5801 BD, Venray

OBJECT
De winkelruimte heeft een glazen pui met een enkele deur. De frontbreedte van de pui is ca. 4 meter. Het pand heeft een uniek Karakteristieke voorgevel voorzien van een mooie witte kleur. De vloer is voorzien aan de voorzijde van tapijt en vanaf net voor het midden tot het einde van laminaat. Het object beschikt over systeemplafonds met inbouwarmaturen. In het midden bevindt zich een privé ruimte met pantry en een trap naar boven die uitkomt bij de opslagruimte.

LIGGING
Het object gelegen aan de Grotestraat, in de buurt van Pearle opticiens. De straat vormt de verbinding tussen het veel bezochte horecaplein aan de Grote Markt en het Henseniusplein. In nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid waar u 2 uur gratis mag parkeren. Er bevindt zich tevens ook een ondergrondse garage met 400 parkeerplaatsen.

Venray kent een groot gebied aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er ook ruim voldoende horeca gelegenheden waar u terecht kunt. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos en H&M. Voorts is de plaatselijke winkelier actief.

Vanuit de Schoolstraat zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

METRAGE
Winkelruimte van ca. 150 m², met een kleine verdieping voor opslag.

PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-vo01’, vastgesteld op 20-03-2018. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 1.900,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.