Haefland 5 , 6441 PA, Brunssum

BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE | HAEFLAND 5A BRUNSSUM

ALGEMEEN
Ruime bedrijfshal, voorzien van een inpandige kantoorunit. Aan de voorzijde is ca. 300 m² buitenterrein aanwezig en aan de achterzijde een buitenplaats.

De totale bedrijfshal is rechthoekig van opzet (50 m x 20 m) met grotendeels open ruimte met vrije overspanning. Aan de voorzijde is een inpandig kantoorruimte aanwezig onderverdeeld in vier kamers waaronder werkkamers en een vergaderzaal met separaat een pantry en toiletruimte. De hal heeft een hoogte van 6 meter, een nokhoogte van 8 meter en wordt ontsloten door een overheadpoort aan de voorzijde met een doorrijhoogte van ca. 4 meter. In de hal is aan de voorzijde is een entresol aanwezig waar opslag mogelijk is en aanvullende kantoorruimte is gerealiseerd. Aan de achterzijde is een afgesloten ruimte gerealiseerd met een draagkrachtig plafond voor aanvullende opslag.

De hal is opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde gevelbeplating en metselwerk wanden, geïsoleerde dakbeplating met lichtstraten en een monolithisch afgewerkte vloer. Voorts beschikt de hal over twee gasheaters. Het kantoor is opgebouwd uit betonsteen metselwerk, is voorzien van tegelvloeren en systeemplafonds met inbouwarmaturen. Het kantoor beschikt tevens over een cv-installatie met radiatoren. Het geheel heeft één meterkast met aansluitingen G/W/E waaronder krachtstroom.

METRAGE
Omschrijving Oppervlakte
Bedrijfsruimte circa 669 m²
Bedrijfsruimte circa 120 m²
Kantoor/pantry/toilet circa 182 m²
Entresol circa 327 m²
Totaal circa 1.298 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde.

LIGGING
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Haefland” te Brunssum, een kleinschalig industrie- en handelsterrein, centraal gelegen binnen de regio Parkstad maar ook zeer nabij Duitsland. Het object is gelegen op het bedrijfs-handelsterrein "Haefland" dat zich kenmerkt door een goede mix van lokale en regionaal opererende bedrijven. De bedrijven zijn voornamelijk actief in de automotive sector.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar en centraal gesitueerd binnen de Parkstad-regio. De centra van Landgraaf, Heerlen, Kerkrade zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn door de nabij gelegen buitenring de autosnelwegen A76 (Aken-Eindhoven) en A79 (Maastricht) uitstekend te bereiken.

BESTEMMING
Het gebouw is gelegen binnen vigerend bestemmingsplan “Haefland Rode Beek”, vastgesteld op 11-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein-1' met aanvullend de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 4.041,- per maand, te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

AANVAARDING
Per 1 oktober 2024 beschikbaar, in overleg kan een deel van de hal en het hele kantoor eerder in gebruik genomen worden.

OPLEVERING
In huidige staat.

BIJZONDERHEDEN
De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden. Voor deze locatie is geen bodem informatie beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.