Hofdwarsweg 57 , 6161 DE, Geleen

TE KOOP

Bedrijfsruimte met kantoren en buitenterrein | Energielabel A

OBJECT EN LIGGING
Het betreft ca. 1.145 m² bedrijfsruimte bestaande uit showroom/hal/werkplaats/inpandig kantoor alsmede een naastgelegen kantoorobject ter grootte van in totaal ca. 765 m² VVO. Het geheel kent een metrage van ca. 1.910 m² VVO. Het naastgelegen kantoorobject is zelfstandig via een eigen ingang te bereiken. De bedrijfsruimte wordt vrij van huur en gebruik ter verkoop aangeboden. Een gedeelte van het naastgelegen (aangrenzende) kantoorcomplex verkeert momenteel in verhuurde staat en zal eveneens als zodanig worden geleverd.

Het is een uiterst interessant object voor zowel een eigenaar/gebruiker (bedrijfshal + grootste gedeelte kantoren) alsmede voor een belegger die een hoog rendement nastreeft. Als 'Unique Selling Point' geldt de uitstekende bereikbaarheid van het pand door de op steenworp afstand gelegen A76 (richting Heerlen/Duitsland) met aansluiting op de A2 (richting Maastricht/Eindhoven).

Voorzieningen:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief LED verlichting;
- CV met radiatoren;
- Airco units;
- Heaters;
- Etc.

METRAGE
- ca. 1.145 m² bedrijfsruimte
- ca. 765 m² kantoor

Totaal ca. 1.910 m² VVO

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19-12-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 795.000,- k.k.

HUURSTROMEN KANTOOR
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERING
In de huidige staat "as is, where is".

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 6 juni 2033.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op industrieterrein Krawinkel, gesitueerd aan de zuidzijde van Geleen. Het object is per auto uitstekend bereikbaar via de op steenworp afstand gelegen A76 (richting Heerlen/Duitsland) met aansluiting op de A2 (richting Maastricht/Eindhoven). Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken via nabij gelegen bushaltes en treinstation Geleen-Lutterade.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.