Honigmannstraat 37 , 6411 LJ, Heerlen

Representatieve winkelruimte | ca. 78 m² VVO

Honigmannstraat 37 | Heerlen

- Gelegen op een uitstekende locatie in het stadscentrum van Heerlen.
- Goede, gevarieerde bedrijvigheid in de directe omgeving.

Huurprijs: € 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een volledig turn-key afgewerkte winkelruimte in het stadscentrum van Heerlen aan de Honigmannstraat 37. Het object heeft een transparante winkelpui en meet ca. 78 m² VVO op de begane grond. Kenmerkend aan het winkelgebied is een goede variatie aan bedrijvigheid, waaronder Berden, Used Products, ING, restaurant La Cubanita en diverse lokale ondernemers. De winkelstraat kijkt uit op een entree van het goed bezochte Corio Center. De (landelijke) winkelketens aan de Saroleastraat en het NS- en busstation bevinden zich eveneens op steenworp afstand.

De winkelruimte is te betreden via een tweetal traptreden en een dubbele glazen deur. Het winkeldeel is o.a. voorzien van luxe vloertegels, gladde wandafwerking met kledingrekken en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tevens zijn er een tweetal paskamers, rolluik, airco-installatie en toilet aanwezig. In het achtergebied bevindt zich een opslagruimte en pantry. Vanuit het achtergebied is een gezamenlijke binnenplaats te bereiken. Deze wordt gedeeld met het bovengelegen appartement.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond winkelruimte circa 78 m² VVO
TOTAAL circa 78 m² VVO

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn enkele grote parkeergarages gesitueerd: Corio Center, Theater, Raadhuisplein, De Klomp en Putgraaf.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model winkelruimte september 2012.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 03-11-2032

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.