Hoofdstraat 81 , 6432 GA, Hoensbroek

IN PRIJS VERLAAGD

Kantoorruimte Hoofdstraat 81 - 6432 GA Hoensbroek

TE KOOP
€ 479.000,- k.k.

Algemeen
Instapklaar vrijstaand kantoorcomplex, gebouwd in 1983 en uitgebreid in 1997 in een L-vorm. De traditionele
indeling in 1 tot 4 persoonskamers, volledig geoutilleerd met onder andere airconditioning, deels LED
verlichting, alarminstallatie en ICT-voorzieningen past volledig in deze tijd. Een complex ook waar eventuele Coronamaatregelen prima kunnen worden nageleefd.

Het complex ligt iets verzonken in een groenvoorziening en heeft 8 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen binnenterrein. De markt van Hoensbroek ligt op enkele meters afstand met ruime aanvullende parkeermogelijkheden.
Goed onderhouden en uitgevoerd met betonnen vloeren en trappen, aluminium kozijnen met dubbel glas en deels ramen die open gezet kunnen worden.
In het souterrain is een met een kluisdeur beveiligde archiefruimte. Alle elementen voor een goede kantoorinvulling zijn aanwezig.

Voorzieningen
Souterrain: kluis, opslag, c.v-ruimte, trapkast.
Begane grond: entree, meterkast, receptie, toilet, garderobe, gang, 5 kantoorruimtes, 1 spreekkamer, 1 vergaderruimte, 1 kantine/keuken.
1e verdieping:: gang, toilet, garderobe, 9 kantoorruimten, archiefruimte.

Vraagprijs
€ 479.000,- k.k.

BTW belast
ja

Bouwjaar
1983

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Energielabel
G

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

VvE informatie
N.v.t.

Kantoorruimte
De traditionele indeling in 1 tot 4 persoonskamers, volledig geoutilleerd met onder andere airconditioning, deels LED
verlichting, alarminstallatie en ict voorzieningen past volledig in deze tijd.

Parkeren
Het object heeft 8 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen binnenterrein. De markt van Hoensbroek ligt op enkele meters afstand met ruime aanvullende parkeermogelijkheden.

Indeling
Verdieping Type Metrage
Begane grond Kantoorruimte ca. 280 m²
1e verdieping Kantoorruimte ca. 280 m²
Souterrain Opslagruimte ca. 40 m²
Totaal ca. 600 m²

Ligging
Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek. Zo ligt er gerenommeerde lokale middenstand in de vorm van een slagerij/catering, kaaswinkel en cafetaria. Op loopafstand ligt het centrum met diverse supermarkten, verschillende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca.

Bereikbaarheid
Het centrum van Hoensbroek is goed bereikbaar, de autosnelweg A76 is slechts enkele autominuten verwijdert, alsmede de aansluiting op de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg, welke de parkstadgemeenten met elkaar verbindt.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17 september 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.