Hoogveldweg 2 , 6231 ET, Meerssen

Op loopafstand van het centrum van Meerssen, aan een autoluwe straat, is dit ruime kantoor-/woonobject gelegen. Op de begane grond en 1e verdieping bevindt zich in totaal circa 300 m² VVO kantoorruimte.
Onder het geheel is een royaal en functioneel souterrain gelegen dat ruimte biedt aan circa 215 m² BVO opslagruimte.
Op de 1e verdieping zijn twee appartementen gelegen, ieder groot circa 40 m² woonoppervlakte, welke beide voorzien zijn van een eigen huisnummer (4 en 6).

Door de ligging en fysieke indeling is het object ook zeer geschikt voor transformatie doeleinden.

Onderhoud
Het object staat reeds geruime tijd leeg, derhalve dient er rekening gehouden te worden met diverse achterstallige onderhoudszaken. Tevens zijn de nutsvoorzieningen momenteel afgesloten.

Metrage
- circa 300 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen
- circa 215 m² BVO opslagruimte in het souterrain
- circa 80 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 appartementen

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand zijn enkele parkeerplaatsen gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen.

Vraagprijs
€ 362.500,- kosten koper

Projectnotaris
Wyck Notarissen te Maastricht.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Ligging
Meerssen is centraal gelegen in het Heuvelland, op enkele minuten rij-afstand van Maastricht. Mede dankzij de ligging tussen de autosnelwegen A2 en A79 beschikt Meerssen over een zeer goede bereikbaarheid. Tevens is Meerssen goed bereikbaar middels openbaar vervoer, dankzij o.a. de spoorlijn Maastricht-Heerlen, met aansluitingen richting o.a. de Randstad, Luik en Aken.
Het sfeervolle centrum van Meerssen is primair geconcentreerd rondom de Markt/Proosdijpark, de Beekstraat en de Bunderstraat.

Het winkelhart van Meerssen heeft een regioverzorgende functie voor diverse omliggende kernen. In de directe nabijheid zijn vestigingen gelegen van onder andere Lidl, HEMA, Durlinger Schoenen en Kruidvat.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Wonen', met de functieaanduiding 'kantoor' binnen de vigerende Beheersverordening Kernen van de Gemeente Meerssen.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.