Houserveld 11 , 6441 TA, Brunssum

TE HUUR

- Houserveld 11
- Te huur/te koop

OBJECT EN LIGGING
Nieuwbouw instapklare bedrijfsunit gelegen aan het 'Houserveld' te Brunssum. Het betreft een goed bereikbare zichtlocatie aan de Schinvelderstraat/N274 met aansluiting op de N300 in de richtingen Landgraaf/Kerkrade en Sittard/Geleen. De unit kent een courant metrage (ca. 121 m² begane grond en ca. 116 m² verdiepingsvloer). Zowel van buiten als van binnen heeft de ruimte een representatieve uitstraling. Het betreft een ideaal object voor de huisvesting van uw bedrijf óf als belegging. Laatstgenoemde in verband met de gunstige huurprijs/koopprijs verhouding.

Voorzieningen:
- Toilet en keukenblok;
- Overheaddeur elektrisch te bedienen;
- LED verlichting;
- Diverse elektrapunten;
- Dakraam;
- Meterkast met verdeelkast, elektra (3x25A), water en glasvezel;
- Afgewerkte betonvloer begane grond;
- Voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp;
- Vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing.

METRAGE
Ca. 237 m² (waarvan ca. 121 m² b.g.g. en ca. 116 m² verdieping)

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen gelegen rondom het complex.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijvigheid in milieucategorie 2 t/m 3.1, geschikt voor diverse doeleinden. U dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan (Haefland RodenBeek).

HUURPRIJS (INGROEI)
- Jaar 1: € 1.350,- per maand, excl. BTW
- Jaar 2: € 1.450,- per maand, excl. BTW
- Jaar 3: € 1.550,- per maand, excl. BTW

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats (vanaf jaar 4) op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.