Industrieweg 4 , 6245 HW, Eijsden

Aan de rand van Eijsden, op het bedrijventerrein Zoerbeemden is in 2012 dit hoogwaardige bedrijfscomplex gerealiseerd. Het complex is gelegen op een perceel van ruim 10.000 m² en bestaat uit circa 1.975 m² BVO bedrijfsruimte en circa 196 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- 2 loading-docks en 1 overheadpoort
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²
- 7 meter vrije hoogte
- heaters
- 160A krachtstroom aansluiting
- alarm- en brandmeldinstallatie

De kantoren zijn onder andere voorzien van:
- nette entree / ontvangsthal
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- mechanische ventilatie
- databekabeling
- intercom-installatie
- pantry, kantine en toiletten

Vraagprijs
Op aanvraag.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In overleg te bepalen, doch niet eerder dan Q4-2023.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundig keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Ligging
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, welk gelegen is aan de rand van de kern Eijsden. Op bedrijventerrein Zoerbeemden zijn voornamelijk vestigingen gelegen van lokaal opererende ondernemingen zoals Verhuisbedrijf Pinxt, Rosa Motoren, Wolfs Hoveniersbedrijf en diverse aannemers- en autobedrijven.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Zoerbeemden is enkele kilometers ten zuiden van Maastricht gelegen en kent een goede aansluiting op de autosnelweg A2 / E25.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - 1 (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein gemeente Eijsden. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het maximale bebouwingspercentage van het perceel bedraagt 80%.

Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Eijsden-Margraten.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.