Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
6369 VL, Simpelveld

Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld

€ 239.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen Het betreft hier een karakteristiek tussengelegen multifunctioneel bedrijfspand met bovenwoning. De begane grond heeft diverse knusse hoekjes, een dubbele deur met toegang tot de geheel omsloten binnentuin/terras. De totale oppervlakte bedraagt circa 135 m²...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 266 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Media

Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 239.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Irmstraat 3
Plaats Simpelveld
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Landelijk gebied
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 266 m²
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 2028-04-05

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft hier een karakteristiek tussengelegen multifunctioneel bedrijfspand met bovenwoning.

De begane grond heeft diverse knusse hoekjes, een dubbele deur met toegang tot de geheel omsloten binnentuin/terras. De totale oppervlakte bedraagt circa 135 m² en is verdeeld over diverse ruimtes.

Gescheiden dames,- en herentoilet, plavuizenvloer en de mogelijkheid tot het creëren van een gesloten keuken met koelcel.

Dit object heeft alle kenmerken voor een geslaagd horecaconcept.

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een (onzelfstandige) royale bovenwoning bestaande uit woonkamer, keuken met oven, keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, ijskast en vaatwasser. De woonkamer en keuken beschikken over een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopkast en de mogelijkheid om nog een 2e slaapkamer te realiseren of wellicht een hobby / relaxruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche stoomcabine met diverse jet / douche functies, dubbele vaste wastafel met onderbouw en staande kast en een zwevend toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een dakkapel, overloopberging en c.v. ruimte.

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huren commerciële aspecten van het verkochte.

VvE informatie
N.v.t.

Energielabel
G. Geldig tot 5 april 2028
Sinds de afgifte van het energielabel in 2018 zijn er reeds de nodige verbeteringen aan het pand doorgevoerd, zoals:
- plaatsing nieuwe cv-ketel (Remeha)in 2019;
- montage nieuwe kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Indeling

Horecaruimte
De begane grond heeft diverse knusse hoekjes, een dubbele deur met toegang tot de geheel omsloten binnentuin/terras. De totale oppervlakte bedraagt circa 135 m² en is verdeeld over diverse ruimtes. Gescheiden dames,- en herentoilet, plavuizenvloer en de mogelijkheid tot het creëren van een gesloten keuken met koelcel. Zeer geschikt voor realisatie van een horecaconcept.

Woonruimte
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een (onzelfstandige) royale bovenwoning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, de badkamer beschikt onder meer over dubbele vaste wastafel , ligbad en douche stoomcabine.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid voorhanden, deels blauwe zone.

Oppervlakte
Begane grond Horecaruimte ca. 135 m²
1e verdieping Onzelfstandige bovenwoning ca. 105 m²
+
2e verdieping ca. 38 m²
Totaal ca. 266 m²

Kadastrale gemeente Simpelveld
Sectie D
Nummer 3050

Perceelgrootte
192 m²

Ligging en bereikbaarheid
De winkelkern van Simpelveld is in 2012 geheel nieuw ontwikkeld. Zo zijn er naast appartementen tevens winkelunits en volop parkeerplaatsen gerealiseerd. Het winkelgebied is qua branchering gevarieerd van opzet zo zijn er gerenommeerde ketens zoals Plus, Kruitvat en Hendriks Bloemen gevestigd. Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde lokale detaillisten gevestigd die de variatie compleet maken. De verbindingen naar Simpelveld zijn gunstig. Zo is de verbinding dankzij de A76, N281, A4 Duitsland en N300 richting onder andere Parkstad, Maastricht, Aken en Eindhoven uitstekend te noemen. Gezien de ligging tegen de Duitse grens trekt de gezellige en complete kern van Simpelveld clientèle uit Duitsland.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen gemeente Simpelveld', vastgesteld op 26-03-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Horeca'. U dient zelf bij de gemeente Simpelveld te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Alle media

Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld
Irmstraat 3, 6369 VL, Simpelveld

Bedrijfstakken in Simpelveld

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie