Jupiterstraat ong , 6468 EV, Kerkrade

TE KOOP - 22 nieuwbouw bedrijfsunits

- Vanaf € 109.000,- excl. BTW v.o.n.
- Courante bedrijfsunits met eigen parkeerplaats(en)
- Verwachte oplevering eind kwartaal 4 - 2024

OBJECT, LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Op 'Bedrijventerrein Dentgenbach' in Kerkrade mogen wij 22 nieuwbouw bedrijfsunits te koop aanbieden. De units worden casco opgeleverd echter kunnen kopers desgewenst kiezen voor meerwerkopties (zoals een toilet en pantry). Alle units hebben een oppervlakte van ca. 110 m² (gelijk verdeeld over begane grond en verdieping). Het project kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en een moderne uitstraling. De bereikbaarheid is daarnaast als uitstekend te kwalificeren door de op steenworp afstand gelegen Parkstadring (N300).

De units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die streven naar groei, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het project is interessant voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers. Bent u een belegger en streeft u naar een goed rendement? Boek & Offermans verzorgt graag de verhuur voor u!

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Overheaddeur;
- Multiplex meterkast;
- Voorbereiding water- en elektra aansluitingen;
- Kunststof buitenkozijnen;
- Daken geschikt voor plaatsing zonnepanelen;
- Gevlinderde betonnen begane grondvloer met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer is van een betonnen kanaalplaatvloer en heeft een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².

Meerwerk zoals een pantry en toilet is mogelijk tegen een meerwerkprijs. Neemt u gerust contact met ons op voor de mogelijkheden. Zie alvast onze verkoopbrochure voor meer informatie hieromtrent.

PARKEREN
Standaard 1 parkeerplaats per unit. Optioneel kunnen er meerdere worden aangeschaft.

METRAGE
ca. 110 m² verdeeld over begane grond en verdieping. Breedte ca. 5 meter, lengte ca. 11 meter.

PRIJZEN
- Units H1 t/m H10 + H12 + H22: € 119.000,- excl. BTW v.o.n.
- Units H13 t/m H21: € 109.000,- excl. BTW v.o.n.
- Unit H11*: € 124.000,- excl. BTW v.o.n.

* Unit 11 wordt voorzien van een laadpaal. Bij units 1 t/m 10 zal er een mantelbuis worden geplaatst ter voorbereiding op een eventuele laadpaal.

HOOGTE BEDRIJFSUNITS
- Begane grond ca. 3,6 meter
- Verdieping ca. 2,6 meter

KOOP(OVEREENKOMST)
Indien u wilt overgaan tot aankoop van een bedrijfsunit, maken wij voor u de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) op. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst bent u een borg verschuldigd van 10% van de aankoopsom. De KAO wordt naar de notaris gestuurd. De notaris zal u uitnodigen voor ondertekening van de leveringsakte. Bij de notaris betaalt u 45% van de koopsom (1e termijn), hierop wordt de reeds voldane waarborgsom in mindering gebracht. Zodra het grondwerk, de fundering en riolering gereed is krijgt u van verkoper een factuur voor de 2e termijn (eveneens 45%). Bij oplevering betaalt u de laatste 10%.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE (Vereniging van Eigenaren) zorgt voor het onderhoud op de locatie en alle voorkomende gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Als eigenaar betaalt u een maandelijkse bijdrage aan de VvE, waarin zaken als opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen geregeld worden. Ook vindt er een reservering voor groot onderhoud plaats. De hoogte van de bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld in de VvE vergadering.

BESTEMMING
Toegestaan is bedrijvigheid binnen milieucategorie t/m 4.1. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.