Kanakker 1, Swolgen 5866 BD Swolgen

5866 BD Swolgen vraagprijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Dit zeer goed onderhouden en ruim opgezette kantoorgebouw gelegen in Swolgen wordt te koop aangeboden. Het object is gerealiseerd als een bankgebouw en staat bekend als degelijk en gebruiksvriendelijk gebouwd. De slimme architectuur rondom de patiotuin heeft ertoe geleid dat nagenoeg alle ruimtes beschikken over daglicht. Het gebouw telt 6 aparte kantoren/spreekkamers, 1 grote...

Brochure

Download de brochure van Kanakker 1, Swolgen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Horst aan de Maas

Uitgebreide omschrijving

OBJECT
Dit zeer goed onderhouden en ruim opgezette kantoorgebouw gelegen in Swolgen wordt te koop aangeboden. Het object is gerealiseerd als een bankgebouw en staat bekend als degelijk en gebruiksvriendelijk gebouwd. De slimme architectuur rondom de patiotuin heeft ertoe geleid dat nagenoeg alle ruimtes beschikken over daglicht. Het gebouw telt 6 aparte kantoren/spreekkamers, 1 grote vergaderzaal, een royale open kantoorhal en een kantine. Daarnaast is er een ruime binnentuin aanwezig, die vanuit meerdere kantoorruimten toegankelijk is. Verder is er een pantry met eenvoudig keukenblok, 2 toiletten, kluisruimte en opslagruimte op de eerste verdieping. De kantoren/spreekkamers zijn van afwisselende grootte, het varieert van 16 m² tot ca. 90 m². De grote vergaderzaal is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld trainingsdoeleinden maar heeft tevens alle voorzieningen om als kantoor gebruikt te worden. Het pand is gebouwd in 1967 waarna er in 1990 een uitbreiding heeft plaatsgevonden. Verder is het pand grotendeels voorzien van airconditioning.

Er zijn drie verschillende ingangen, waardoor er mogelijkheden zijn tot het splitsen en deelverhuur van het pand.

LIGGING
Het voormalige bankgebouw is gelegen in de dorpskern van Swolgen, een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas aan een ruime openbare parkeergelegenheid. Het pand is centraal gelegen in een rustige omgeving waar onbetaald parkeren geldt. De locatie is tevens per lijnbus bereikbaar. Ondanks de ligging in een kerkdorp zijn de bereikbaarheid en parkeerfaciliteiten goed. De afstand tot de op- en afritten van de A73 is iets minder dan 6 kilometer.

METRAGE
Begane grond, kantoorruimte circa 563 m². Eerste verdieping, archief en opslagruimte circa 95 m².

PARKEREN
Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is het mogelijk om op het naastgelegen marktplein gratis te parkeren. Eveneens kan in de naastgelegen woonwijk langs de openbare weg geparkeerd worden.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'NL.IMRO.1507.BVSGKERNSWOLGEN'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'kantoren'. Huurder dient zelf bij de gemeente Horst aan de Maas te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Volledige en deelverhuur is bespreekbaar. De huurprijs is € 80,- per m² exclusief servicekosten en BTW.

ENERGIELABEL
Er is een definitief energielabel G.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de verkoopprijs te stellen bij door koper aangewezen notariskantoor.
Bij verhuur is een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW van toepassing.

KOOP-/HUUROVEREENKOMST
Koop- of huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Bij verhuur gaan we uit van een huurperiode van 5 jaren.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 549.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1967
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kanakker 1
Plaats Swolgen
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1260 m²
Kantoor
Oppervlakte 658 m²
Oppervlakte in units vanaf 658 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Belegging
Soort belegging kantoorruimte
Aantal huurders 2
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.