Uitgebreide omschrijving
Bedrijfsruimte bestaande uit een werkplaats van 300 m² en een, inmiddels verhuurde, showroom van 980 m².
Object
Het betreft een zeer representatief bedrijfspand met een glasgevel en entreepartij aan de voorzijde rechts.
Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op het eigen volledig omheinde terrein.
De achtergevel van de werkplaats heeft een breedte van ca. 28 meter. De overheaddeuren in de achtergevel zijn uit aluminium en zijn geïsoleerd.
De begane grondvloer is een monoliet gestorte betonvloer. De volumieke massa is gemiddeld 2.368 kg/m³, druksterkte is gemiddeld 64,4 N/mm². De vloerverwarming met de energiezuinige warmtewisselaar zorgt in de winter (warmte), maar ook in de zomer (koeling) voor een aangenaam klimaat in het pand.
Het parkeerterrein is deels bestraat met beton klinkers en deels voorzien van gravel.
De showroom is via de voorgevel maar ook ter hoogte van de verkoop balie in de rechter zijgevel toegankelijk middels twee automatische schuifdeuren.
Centraal tussen de showroom en werkplaats is de receptie met verkoopbalie, 2 verkoopruimtes en 2 kantoren. De kantine en de sanitaire ruimten (dames- en herentoilet) completeren het middenblok.
De werkplaats is zowel inpandig als via de 6 overheaddeuren (allen 3.5m x 4m) bereikbaar. De overheaddeuren alsmede de lichtstraat zorgen ervoor dat de daglichttoetreding optimaal is. Vanuit de werkplaats en de verkoopbalie is de verdieping bereikbaar waar de materiaal opslag aanwezig is. Vanuit de showroom zijn eveneens de kantoorruimten te bereiken.
De verdieping is uit te breiden, hier zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een extra toilet. Ook behoort de realisatie van een tweede verdieping tot de mogelijkheden.
De aanwezige alarminstallatie is aangesloten op de meldkamer.
Het gebouw is uit te breiden naar de links gelegen kavel. Hier zijn reeds plannen voor klaar, echter zijn nog niet ingediend bij de gemeente.
Ligging & bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein Keizersveld met uitstekende verbindingen met het snelwegennet. Het bedrijvenpark is ruim van opzet en huisvest o.a. bedrijven in de groothandel, autobedrijven en maakindustrie.
Per auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op ongeveer 0,5 kilometer van de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond).
Per OV
Tevens bevindt zich op het circa 5 minuten loopafstand een opstapplaats voor het bus- en streekvervoer.
Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde.
Bestemming
Bedrijventerrein (B) categorie 3. De gebruiker dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Niet alleen bedrijven gerelateerd aan de auto branche zijn geschikt voor dit object. Het object is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een groothandel met showroom, grootschalige detailhandel zoals meubels, keukens, enzovoort.
Huurvoorwaarden
Huurprijs voor de werkplaats bedraagt € 2.750,- per maand exclusief B.T.W. Het voorschot aan stook- en servicekosten bedraagt € 250,00 per maand.
Energielabel
Er is een energielabel D afgegeven geldig tot 05-12-2026. Het gebouw wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp installatie. Zowel de gehele begane grond als de etage worden in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld door deze installatie.
Zekerheidstelling
3 maanden huur inclusief B.T.W. en stook- en servicekosten
Overige condities
De vraagprijs voor het geheel is € 1.095.000,00 k.k.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de verkoopprijs te stellen bij door koper aangewezen notariskantoor.
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Bij verhuur gaan we uit van een huurperiode van 5 jaren.
Aanvaarding
In onderling overleg.
Oplevering
In huidige staat.
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
