Korte Hovenstraat 10, 6374 GG, Landgraaf

Uitgebreide omschrijving

Totaal 865 m² / te huur vanaf 300 m² / vanaf € 70,- per m² per jaar.

In de kern van Waubach (Landgraaf) gelegen winkelunit van ruim 865 m². Het geheel is royaal van opzet, met een frontbreedte van ruim 20 meter en een standaard overall afwerking. De winkel bestaat uit een tweetal units van 726 m² en 139 m², respectievelijk behorende tot de huisnummers 10 en 12. De grootste unit kan zowel in zijn totaliteit alsook in delen gehuurd worden vanaf +/- 300 m². Bij compartimentering kunnen, al naar gelang het opleveringsniveau welke een huurder verlangt, de huurprijzen hoger liggen. Informeer naar de mogelijkheden en opties.

De grote unit (huisnummer 10 / 726 m²) is voorzien van een tegelvloer, plafond met verlichting, pantry, toiletvoorzieningen en laad- en los mogelijkheden aan de achterzijde. De kleinere unit (huisnummer 12 / 139 m²) is casco.

Winkelruimte
De grote units is voorzien van verkoopvloeroppervlak, pantry, toilet en overige vertrekken.

Winkelunits vanaf 300 m² te huur. Informeer naar de voorwaarden.

Parkeren
Parkeren m.b.v. een blauwe parkeerschijf voor het object en op de direct naast het pand gelegen parkeerplaats.

Ligging
De winkelunit is gelegen nabij het nieuwe centrumplan van Waubach met onder meer een Plus-supermarkt, Kruidvat, slager, bakker en gezellige horeca. Kenmerkend voor deze veelzijdige kern is de uitstekende branchering van gerenommeerde lokale middenstand. Door de vele gratis parkeerplaatsen is het centrum een trekker voor geheel Landgraaf en omstreken.

Waubach ligt aan de Parkstadring waardoor de locaties goed bereikbaar zijn vanuit de diverse Parkstadgemeentes, Maastricht en Einhoven. Ook Duitsland ligt naast de deur. De Duitse consument weet Waubach goed te vinden.

bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Waubach', vastgesteld op 13-12-2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum C'. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs
vanaf € 70,- per m² per jaar.

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Er is sprake van een tweetal energielabels
Nr. 10 Label A geldig tot 16-03-2026.
Nr. 12 Label E geldig tot 16-03-2026.