Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek

Uitgebreide omschrijving

TOPLOCATIE HOENSBROEK

ALGEMEEN
Aan de hoofdwinkelstraat van Hoensbroek mogen wij deze courante commerciële ruimte aanbieden. Het geheel is rechthoekig van opzet verdeeld over de begane grond en het souterrain. Aan de voorzijde is de ruimte voorzien van kunststof winkelpui met dubbelglas met aan de buitenzijde een vaste luifel. Voorts is de ruimte via de achterzijde bereikbaar ten behoeve van bevoorrading. De winkelruimte is gelegen op een goede zichtlocatie nabij grote trekkers als Kruidvat en Albert Heijn.

ca. 88 m² winkelruimte alsmede circa 68 m² souterrain

VOORZIENINGEN
De ruimte is van binnen recent geheel gerenoveerd met tegelvloer, gipsplaat wanden, casco plafonds (industriële uitstraling) en is tevens voorzien van airco voor koeling en verwarming. In het voorportaal van het souterrain bevindt zich de pantry en het toilet. Het souterrain is ruim en geschikt als opslag.

HUURPRIJS
€ 695,- per maand.

BTW BELAST
Nee.

HUURTERMIJN
5 jaar, andere termijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BETAALTERMIJN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

ENERGIELABEL
B, geldig t/m 31-01-2027

PARKEREN
Rondom de Kouvenderstraat liggen een tweetal parkeerterreinen en diverse parkeerhavens waar men m.b.v. een parkeerschijf gratis kan parkeren.

LIGGING
Het object is gelegen in het midden van de Kouvenderstraat. Kenmerkend voor de Kouvenderstraat is de charmante mix aan landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus en Albert Heijn zijn er in de directe omgeving onder meer Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is gelegen in het midden van de voetgangerszone in het centrum van Hoensbroek. Hoensbroek is middels de N300 (buitenring Parkstad Limburg) direct aangesloten op snelwegen A76/A2 (Aken - Eindhoven), alsmede A79 (Heerlen - Maastricht). Tevens zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving te vinden.

BESRTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17 september 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.