Langheckweg 40 B, 6468 EL, Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR | COURANTE BEDRIJFSUNIT

Object:
Zeer courante bedrijfsruimte op industrieterrein ‘Dentgenbach’ onderverdeeld in begane grond ca. 700 m² en op de verdieping 112 m² en is voorzien van kantoor en toilet. De bedrijfsruimte op de begane grond is rechthoekig van opzet, heeft een hoogte van 4.50 meter en is toegankelijk via drie overheaddeuren. De verdieping biedt ruimte voor bedrijvigheid of opslag waar aansluitend een kantoor/personeelsruimte gelegen is.

Opleveringsniveau:
- constructie van stalen spanten;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren vloeistofdicht en monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering;
- gasgestookte heaters in bedrijfshal;
- lichtstraten;
- tl-verlichting
- diverse overheaddeuren.

Ligging:
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ op goede zichtlocatie. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade, Landgraaf en Heerlen. De aansluiting op de nieuwe Binnenring Parkstad (N300) is zeer nabij. Via de Binnenring bereikt u onder andere de eveneens nieuwe Buitenring Parkstad, de autoweg A79 richting Maastricht en de (inter-)nationale autosnelweg A2/A76.

Bestemming:
Het object valt binnen het ontwerp bestemmingsplan “Bt Dentgenbach”, vastgesteld op 22-02-2017, bestemd als “Bedrijventerrein - 2”. Op grond van de planvoorschriften zijn toegestaan bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de "Staat van bedrijfsactiviteiten - Bedrijventerrein. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Metrage:
Begane grond circa 700 m² , bedrijfsruimte
Eerste verdieping circa 112 m², bedrijfsruimte

Parkeren:
Diverse parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs:
EUR 29400,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Betalingen:
Huur per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ0, model juli 2003).

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In huidige staat.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.