Langs de Gewannen 21 , 6235 NV, Ulestraten

Algemeen
Aan de rand van het Zuid-Limburgse Ulestraten, direct langs de uitvalsweg richting Maastricht, werd in 1988 dit bedrijfsgebouw gerealiseerd. Dit bedrijfsgebouw ligt op een afgesloten en geasfalteerd terrein en biedt een veelzijdige gebruiksmogelijkheid.

In totaal beschikt het pand over circa 138 m² bvo, welke als volgt is verdeeld:
-circa 76 m² bedrijfshal;
-circa 25 m² entresol;
-circa 28 m² kantoorruimte;
-circa 13 m² tussenruimte (toilet, keukenblok, poetshok/douche)

Voorzieningen
Het bedrijfsgebouw is onder andere voorzien van:
- Videobewaking;
- Alarminstallatie;
- Ledverlichting;
- CV-installatie;
- Nieuwe meterkast;
- Laadpaal;
- CAT5E - bekabeling

Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen

Datum Transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huren commerciële aspecten van het verkochte.

Ligging
Het gebouw is gelegen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving in Ulestraten. Het pand is uitstekend
bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A2 en A79, waardoor steden zoals Maastricht en Heerlen snel te
bereiken zijn. Daarnaast biedt Ulestraten zelf diverse voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van
Maastricht Aachen Airport.

Bestemmingsplan
Het object ken de bestemming 'Enkelbestemming' (artikel 6), met de functieaanduiding "bedrijf' binnen het
vigerende bestemmingsplan Meerssen. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden
verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.