Leyenbroekerweg 38 , 6132 CE, Sittard

Zelfstandige kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie

Leyenbroekerweg 38 | Sittard

OBJECT EN LIGGING
Karakteristiek en luxe afgewerkte kantoorruimte op de begane grond ter grootte van ca. 215 m² VVO, gelegen aan de Leyenbroekerweg 38 te Sittard. Naast een viertal kantoorkamers is er eveneens een opslagruimte, technische ruimte, keuken met inbouwapparatuur en toiletruimte aanwezig.

Het betreft een top zichtlocatie op de kruising Leyenbroekerweg/Engelenkampstraat. De Leyenbroekerweg is een van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Sittard. Aan de achterzijde van het complex zijn een drietal parkeerplaatsen gesitueerd naast de garages van de bovengelegen appartementen.

Voorzieningen:
- Hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief (inbouw)verlichting;
- Airco in alle kantoorkamers;
- CV-installatie met radiatoren;
- Mechanische ventilatie met tijdschakelaar;
- Keukenblokopstelling met kookplaatjes, afzuiging en vaatwasser;
- Toilet met fontein;
- Alarminstallatie;
- Intercominstallatie;
- Zonwering binnen- en buitenzijde.

HUURPRIJS
€ 1.975,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
N.v.t.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte heeft energielabel B, geldig tot 07-09-2027.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is per auto goed bereikbaar via de op steenworp afstand gelegen N276. De Leyenbroekerweg is een afslag van deze provinciale weg . In de directe omgeving zijn diverse bushaltes gesitueerd. Het NS treinstation is binnen 1 kilometer gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kollenberg', vastgesteld op 22-09-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening-Zakelijk'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.