Limbrichterstraat 52 , 6131 ED, Sittard

Op A1 locatie gelegen winkelruimte | Te combineren met naast- en achtergelegen winkelruimtes (Limbrichterstraat 52-A en Misboekstraat 4)

Huurprijs: € 6.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

OBJECT EN LIGGING
Op prominente A1 locatie gelegen winkelruimte ter grootte van ca. 265 m² op de begane grond in de historische binnenstad van Sittard. Het object is voorzien van een kelder ten behoeve van opslag. De eerste en tweede verdieping behoren niet tot het gehuurde echter kunnen deze wel optioneel erbij worden gehuurd. Het gehuurde kan eveneens worden verruimd met de naastgelegen winkelruimte aan de Limbrichterstraat 52-A alsmede met de achtergelegen Misboekstraat 4.

Het object is courant van opzet en heeft een moderne winkelpui. Thans aanwezig zijn onder andere vloer-, wand- en plafondafwerking, een eigen meterkast met nutsvoorzieningen en een CV ketel.

De Limbrichterstraat vormt een langgerekte verbinding tussen de Markt en Voorstad/Steenweg/Stationskwartier en heeft aansluiting met de Walstraat (ligging ABC complex). Hiermee ligt het object op één van de beste locaties in het centrum van Sittard.

METRAGE
Begane grond: ca. 265 m²
Kelder: ca. 316 m²
1e en 2e verdieping: optioneel te huur

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet-overdekt.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.

HUURPRIJS
€ 72.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.