Limbrichterstraat 53, 6131 EB, Sittard

Uitgebreide omschrijving

WINKELRUIMTE OP TOP A1 LOCATIE
Limbrichterstraat 53-57 6131 EB Sittard

Algemeen
Op een absolute top locatie in hartje centrum gelegen courant ingedeelde winkelunit. Het geheel beschikt onder meer over een front van ruim 12 meter, diverse fraaie raampartijen en laad-/losmogelijkheden aan de achterzijde.

Voorzieningen
De winkelruimte verkeert momenteel in casco staat. Qua indeling, afwerking, opleveringsniveau etc. zijn de mogelijkheden talloos en gaan wij graag met u, namens verhuurder, het gesprek aan om de mogelijkheden te bespreken waarbij de winkel zoveel mogelijk naar uw wensen kan worden afgewerkt.

Metrage
Winkelruimte ca. 170 m².

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar.

BTW belast
Ja.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlenging
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Nader met elkaar overeen te komen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Niet van toepassing.

Winkelruimte
De winkelunit is thans voorzien van verkoopvloeroppervlak, pantry, toilet en kantoortje. De indeling is bespreekbaar, alsmede bijvoorbeeld het soort winkelpui, deur, wand-/vloerafwerking, etc.

Parkeren
Het centrum van Sittard beschikt over meerdere parkeerterreinen en parkeergarages, waardoor er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn.

Ligging
Het object bevindt zich op absolute A1 locatie in het kernwinkelgebied van Sittard. De Limbrichterstraat vormt een langgerekte verbinding tussen de Markt en Voorstad/Steenweg/Stationskwartier en heeft aansluiting met de Walstraat (ligging ABC complex). Hiermee ligt het object op één van de beste locaties in het centrum van Sittard. De omgeving van het getaxeerde is ingevuld met lokale detaillisten en landelijke retailers met o.a. Bakkerij Bart, State of Art, Miss Etam, etc.

Bereikbaarheid
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen – Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.