Lindelaufer Gewande 24 C, 6367 AZ, Voerendaal

Uitgebreide omschrijving

Lindelaufer Gewande 24C Voerendaal

TE HUUR
€ 2.875,- per maand te vermeerderen met btw
558 m²

Algemeen
Het geheel omvat een modern bedrijfscomplex (2013) met courante bedrijfshallen met moderne
kantoorruimten / showroom. Voorts beschikking over voorgelegen voorterrein t.b.v. parkeren en
manoeuvreren. Kenmerkend is de centrale ligging tussen Maastricht en Heerlen, de gemakkelijk bereikbare
autowegen richting Aken en Eindhoven en een uitstekende ligging op een goede zichtlocatie op industriehandelsterrein
"Lindelaufer Gewande". Kenmerkend voor onderhavig bedrijventerrein is de goede mix aan
gerenommeerde bedrijven en instellingen en uitstekende infrastructuur. Openbaar vervoer (trein en Bus) en
de winkelkern van Voerendaal zijn gesitueerd op korte afstand.

Voorzieningen
Het geheel beschikt over 370 m² hal en 188 m² kantoorruimte / showroom verdeeld over begane grond en
verdieping. De Hal beschikt over een tweetal sectionaalpoorten, gasheaters en veel vrije hoogte /
overspanning. Op de begane grond beschikking over een showroom met baliefunctie, toiletten en opslag,
de verdieping voorziet in toiletvoorzieningen, pantry en kantoren.

Huurprijs
€ 2.875,- per maand te vermeerderen met btw

BTW belast
Ja

Huurprijs parkeerplaats
N.v.t.

Servicekosten
N.v.t.

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden
huur en BTW.

Energielabel
Nog niet beschikbaar, wordt aangeleverd bij verhuur.

Metrage
Unit Type Metrage Huurprijs
(p.mnd excl. btw)
Unit 24c Bedrijfsruimte ca. 370 m² € 2.875,-
Kantoor/showroom ca. 188 m²

Ligging
Kenmerkend is de centrale ligging tussen Maastricht en Heerlen, de gemakkelijk bereikbare autowegen
richting Aken en Eindhoven en een uitstekende ligging op een goede zichtlocatie op industrie-handelsterrein
"Lindelaufer Gewande". Kenmerkend voor onderhavig bedrijventerrein is de goede mix aan
gerenommeerde bedrijven en instellingen en uitstekende infrastructuur.

Bereikbaarheid
De oprit naar de A79 (Heerlen-Maastricht) is op steenworp afstand gesitueerd. Vanuit hier is de A76/A2
(Aken - Eindhoven) en de N300 snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (trein en bus) en de winkelkern van
Voerendaal zijn gesitueerd op korte afstand.

Bestemmingsplan
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Voerendaal-Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015,
bestemd als “bedrijf”. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen
binnen het vigerend bestemmingsplan.