Litscherveldweg 7, 6413 BA, Heerlen - Boek en Offermans Makelaars

Ca. 290 m2 vvo | Bedrijfshal met bedrijfswoning
LITSCHERVELDWEG 7 | HEERLEN

VRAAGPRIJS: EUR 249.000,- K.K.

OBJECT
Wij bieden u deze bedrijfsruimte, daterend uit 1967, met een klein kantoor en een bedrijfswoning op de verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over ca. 175 m² hal en ca. 78 m² werkplaats. Tevens is aan de voorzijde van het object een kantoorruimte, met eigen ingang, van ca. 16 m² gesitueerd. De bedrijfshal is te bereiken via een rolpoort. Aan de achterzijde van het bedrijfsobject is een toiletvoorziening gesitueerd.
De bedrijfswoning beschikt over een eigen entree met opgang. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 37 m², losse keuken van ca. 11 m² en 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², ca. 14 m² en ca. 7,5 m². Aan de achterzijde van de woning, te bereiken via de woonkamer en een gang aan de keuken, is een ruim dakterras gesitueerd.

LIGGING
Dit object is gelegen in de nabije omgeving van de Beersdalweg, de Herenweg en de Euregioweg, drie belangrijke radialen van Heerlen. Via deze wegen zijn de snelwegen N281, A76 en A2 gemakkelijk bereikbaar met verbindingen naar Aken, Maastrichter en Eindhoven. Het NS station Heerlen bevindt zich op loopafstand van het object.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte circa 175 m²
Begane grond Werkplaats circa 78 m²
Begane grond Kantoor circa 16 m²
Begane grond Alg. ruimte circa 22 m²
TOTAAL circa 291 m²

Eerste verdieping Bedrijfswoning circa 145 m²

PARKEREN
Op eigen verhard en omheind (voor)terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerheide Zuid', vastgesteld op 06 januari 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf en Waarde'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
EUR 249.000,- k.k.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen