Lomstraat 34 , 5911 GP, Venlo

OBJECT
Deze winkelruimte, gelegen aan de Lomstraat 34 te Venlo, biedt een uitstekende commerciële kans met een verkoopvloeroppervlak van 71m². De vernieuwde pui met een frontbreedte van 5 meter en een dubbele deur maakt dit pand een opvallende locatie in het bruisende hart van Venlo. Het historische gevelontwerp wordt gecombineerd met een moderne uitbouw aan de rechterzijde, waardoor het een uniek en aantrekkelijk pand is voor diverse zakelijke doeleinden.

INDELING
De winkelruimte verwelkomt bezoekers met een L-vormige frontbreedte bestaande uit 3 glaspanelen, ondersteund door een planken vloer en verlaagde plafonds met inbouwarmaturen. Het pand omvat ook een aparte ruimte geschikt voor een magazijn, een kantoor, een pantry en een toilet, waardoor het een veelzijdige en functionele commerciële ruimte is.

LIGGING
Deze strategische locatie in Venlo maakt het pand aan de Lomstraat 34 een uitstekende plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente positie in het hart van de stad, omringd door diverse winkels, eetgelegenheden en de bruisende sfeer van Venlo.

METRAGE
De begane grond omvat circa 71m² aan winkelruimte zonder verdieping.

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid vereist een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart en is ruimschoots beschikbaar in de directe omgeving.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.450,- per maand, exclusief BTW.
Jaarlijkse huuraanpassing op basis van CPI.
Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingsopties van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betaling: Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
Oplevering: In huidige staat.

BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na afspraak met ons kantoor te Venlo via 077-3981260

Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen winkelruimte met een mix van historische charme en moderne functionaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit veelbelovende pand in het hart van Venlo.