Maastrichterstraat 9 a, 6444 GA, Brunssum

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP | Maastrichterstraat 9A + 11A Brunssum
Kantoorruimte ca. 665 m² VVO

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen
In de Brunssumse wijk de Kruisberg gelegen keurig onderhouden bedrijfsobject met circa 6 parkeerplaatsen.
Het geheel beschikt over een tweetal entreepartijen waardoor splitsing in een tweetal compartimenten tot
de mogelijkheden behoord.
Vanuit de entrees met baliefunctie toegang tot een royale en complete kantine, 18 (kantoor)kamers,
diverse keurige toiletvoorzieningen, bergruimten en veel raampartijen waardoor daglichttoetreding
gegarandeerd is.

Voorzieningen
De werkruimten zijn keurig en modern afgewerkt met airco`s, radiatoren verwarming, moderne wand/vloer
en plafond afwerking, verlichtingsarmaturen en kabelgoten met enige infrastructuur t.b.v. ict voorzieningen.
De wanden zijn niet dragend en demontabel waardoor het gros van de ruimtes in een handomdraai met
elkaar verbonden kunnen worden. Voorts is het gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbele
beglazing en airco’s. Ten slotte beschikking over enige ruimten rondom, een tweetal opritten en
buitenberging.

Kenmerken

Vraagprijs: € 349.000

Aantal parkeerplaatsen: 6 parkeerplaatsen

Aanvaarding: In onderling overleg doch op korte termijn mogelijk

Opleveringsniveau: In huidige onverhuurde staat.

Energielabel: C.

Zekerheidsstelling: 10% van de overeengekomen koopsom.

Bestemming
Het gebouw is binnen vigerende beheersverordening “woongebied” vastgesteld op 11-9-2013, bestemd als “Bedrijf”. Binnen deze bestemming vallen bedrijven die zijn genoemd in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de milieucategorieën 1 en 2. Denk hierbij aan onder meer de volgende soort bedrijven: houtindustrie, drukkerijen, vervaardiging van chemische producten, vervaardiging kantoormachines en computers, fabrieken voor medische apparatuur, gasdistributiebedrijven, aannemersbedrijven, autohandel- en reparatiebedrijven, tuincentra, kinderopvang, discotheken, post- en koeriersdiensten en autoverhuurbedrijven. Een breed scala aan mogelijkheden derhalve, waarbij deze lijst zeker niet volledig is. Een zorg(gerelateerde) functie is voor de gemeente bespreekbaar.

Indeling

Kantoorruimte
Het object is voorzien van een gangbare kantoorindeling incl. pantry en toiletvoorzieningen met een mooie ontvangst-/balieruimte. De indeling kan eventueel eenvoudig gewijzigd worden. Het creëren van een kantoortuin is met minimale aanpassingen tevens een van de mogelijkheden. Het object is bereikbaar via de twee entree's vanuit beide opritten. Het object heeft een nette afwerking.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 6 parkeerplaatsen beschikbaar en in de directe nabijheid zijn nog een 30-tal openbare parkeerplaatsen voorhanden.

Ligging

De Buitenring Parkstad Limburg op steenworp afstand gesitueerd. De ontsluiting is dan ook zeer goed te noemen, zowel in richting Sittard, als ook in richting Landgraaf / Heerlen.
Gelegen nabij diverse voorzieningen (centrum Brunssum, supermarkten, scholen, bushalte e.d.)

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.