Nieuwstraat 16 , 6211 CS, Maastricht

Omschrijving
Op een centrale locatie midden in het A1 winkelgebied van Maastricht is dit karakteristieke en monumentale winkelpand gelegen. De winkelruimte is onlangs geheel gerenoveerd waarbij de laatste afwerking nu wordt uitgevoerd. De ruimte biedt een schone lei om naar eigen stijl verder in te richten.

Het object beschikt in totaal over circa 38 m² VVO winkelruimte op de begane grond met een frontbreedte van circa 4 meter. De compacte winkelruimte kent een speelse indeling met etalage aan de voorzijde, commerciële ruimte in het midden en pantry en toilet aan de achterzijde. Voorts is er een ruim souterrain aanwezig voor opslag die via een luik in de winkelruimte bereikbaar is.

De Nieuwstraat is een van de belangrijkste verbindingsstraten tussen de Grote Staat en de Markt, met (inter)nationaal bekende retailers als Pull & Bear, Sostrene Grene en Leonidas Chocolatier. De Nieuwstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van kwalitatief goede lokale middenstandsondernemers.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In overleg doch per direct beschikbaar.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
Verhuur zal plaatsvinden in de huidige casco plus staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Passantenstroom
Gemiddelde passantenstroom op deze locatie conform Locatus toont 11.800 passanten (laatste telling voorjaar 2024). Locatie van het object is onderdeel van de winkel routing van de binnenstad.

Ligging
Het kernwinkelgebied in het centrum van Maastricht is primair geconcentreerd rondom de Grote Staat en Kleine Staat.
De Nieuwstraat is hierbij een van de belangrijkste verbindingsstraten tussen de Grote Staat en de Markt.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich ruime openbare betaalde parkeergelegenheden, alsmede de overdekte bewaakte parkeergarages Maasboulevard, O.L. Vrouwenplein en Vrijthof.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht, vastgesteld op 27 augustus 2014.
Het vestigen van een detailhandelsfunctie alsmede een horecafunctie (cat. 1-4) op deze locatie is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.