Nievelsteenstraat 6 , 6471 CB, Eygelshoven

    € 940.000 k.k.
    David Israel KRMT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met David
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    BELEGGING | Nievelsteenstraat 6, 6A-6E te Eygelshoven REPRESENTATIEF BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW Keurige bedrijfshallen – Gunstige locatie – Eigen parkeerplaatsen – Royaal voorterrein – Per direct te aanvaarden ALGEMEEN Dit bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit vijf,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1827 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    BELEGGING | Nievelsteenstraat 6, 6A-6E te Eygelshoven

    REPRESENTATIEF BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
    Keurige bedrijfshallen – Gunstige locatie – Eigen parkeerplaatsen – Royaal voorterrein – Per direct te aanvaarden

    ALGEMEEN
    Dit bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit vijf, met een mogelijkheid tot zes, aaneengesloten bedrijfshallen met gezamenlijk buitenterrein wordt als geheel aangeboden ter verkoop. Van de vijf bedrijfshallen zijn drie verhuurd en twee nader te verhuren. Alle units beschikken over eigen huisnummers, aansluiting gas, water, elektriciteit en beschikken voorts over nette vloeren, voldoende vrije overspanning en veel daglichttoetreding. De units zijn van verschillend formaat wat de verhuurbaarheid ten goede komt.

    Nievelsteenstraat 6 betreft een courante rechthoekige bedrijfshal van ca. 180m², voorzien van kantoor/,
    pantry/toilet en opslagruimte. Momenteel wordt deze unit gehuurd voor dode opslag.
    Nievelsteenstraat 6A betreft een courante langgerekte rechthoekige bedrijfshal van ca. 263m² onderverdeeld in twee delen, voorzien van kantoor/, pantry/toilet en opslagruimte. Momenteel wordt deze unit gehuurd als autogarage.
    Nievelsteenstraat 6B betreft een royale open bedrijfshal met aangrenzende kantoorruimte en personeelsruimte op de verdieping groot ca. 786 m², voorzien van toilet/pantry , opslagruimte en personeelsruimte. Momenteel wordt deze unit door verkoper zelf gebruikt voor opslag. Deze ruimte is van oorsprong onderverdeeld geweest in huisnummers 6B en 6E en kan weer als zodanig gesplitst worden (282 m² en 504m²).
    Nievelsteenstraat 6C betreft een vierkante bedrijfsruimte met aangrenzende kantoorruimte van totaal circa 226m². In de bedrijfsruimte is er een entresolvloer aanwezig voor mogelijke opslag.
    Nievelsteenstraat 6D betreft een royale bedrijfsruimte van totaal circa 393m². De ruimte heeft verder de
    beschikking over een aparte kantoorruimte met pantry en toilet. Tevens is er een entresolvloer met ondergelegen
    separate bedrijfsruimte/opslag beschikbaar.

    Voorzieningen
    Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, gladde betonvloer, gas-heater, airconditioning, toilet, pantry.

    LIGGING
    Het object is gelegen op het Zuidelijke deel van industrie-handelsterrein "Julia" in Eygelshoven (Kerkrade). Op het industrieterrein zijn zowel regionaal alsook (inter)nationaal opererende organisaties gevestigd waaronder Parkstad Koeltechniek, Precision Technology, SPX Netherlands B.V., Ministerie van Defensie en Ranpak BV.

    BEREIKBAARHEID
    De locatie is gunstig ten aanzien van auto en openbaar vervoer bereikbaarheid. De provinciale weg N299 is op korte rijafstand bereikbaar. Via deze Provinciale weg is de snelweg N281 binnen tien autominuten bereikbaar (op- en afrit ter hoogte van Parkstad Limburg Stadion). De nieuwe Buitenring Parkstad Limburg heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven met busverbinding is op korte loopafstand bereikbaar.

    BESTEMMING
    Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Julia”, bestemd als “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 10 maart 2021. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bedrijfsgebouwen of gebouwen ten dienste van industriële doeleinden worden gebouwd. Op grond van de planvoorschriften is bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Op het betreffende bouwvlak is het maximum bebouwingspercentage beperkt tot 70% met een maximale hoogte van 12 meter.
    U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

    KADASTER
    Gemeente Kerkrade, Sectie P, Perceel 1184

    VRAAGPRIJS
    € 940.00,- kosten koper

    HUURSTROOM
    Verhuurd:
    nr 6: € 14.400,- per jaar
    nr 6A: € 18.000,- per jaar
    nr 6D: € 19.200,- per jaar
    Totaal € 51.600,-

    Onverhuurd:
    nr 6C: € 14.400,- per jaar
    nr 6B: € 30.000,- per jaar
    Totaal € 34.400,-

    OPLEVERINGSNIVEAU
    In huidige volledige verhuurde staat onder de conditie "as is- where is". Oplevering met het huidige afwerkings- en voorzieningenniveau.
    - traditionele bouw met staal en steen;
    - gevels bestaan deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating;
    - betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
    - stalen dakconstructie voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
    - meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering;
    - individuele centrale verwarming en airco in de kantoren van 6B en 6C;
    - een overheaddeur/elektrisch bedienbaar (4 meter hoog).

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
    In onderling overleg.

    KOOPOVEREENKOMST
    De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

    ENERGIELABEL
    Object is vrijgesteld van energielabel verplichting.

    DATAROOM
    Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail of telefoon toegang tot deze dataroom aanvragen.

    ONDERZOEKSPLICHT
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

    BIJZONDERHEDEN
    De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden. Voor deze locatie is geen bodem informatie beschikbaar.

    BEZICHTIGING
    Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

    DISCLAIMER
    Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 940.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Verkocht onder voorbehoud

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwjaar 1998
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Nievelsteenstraat 6
    Plaats Eygelshoven
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Terrein

    Oppervlakte 1500 m²

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 1827 m²
    Oppervlakte in units vanaf 180 m²
    Terrein oppervlakte 1500 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de bedrijfsruimte

    Nievelsteenstraat 6, 6471 CB, Eygelshoven
    Nievelsteenstraat 6, 6471 CB, Eygelshoven
    Nievelsteenstraat 6, 6471 CB, Eygelshoven

    Locatie

    Nievelsteenstraat 6, 6471 CB, Eygelshoven

    David Israel KRMT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met David
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Cookiebeleid

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie