Nijverheidsstraat 16, 6135 KJ, Sittard

Uitgebreide omschrijving

Turn Key bedrijfsruimte. Geschikt voor foodproductie en -verwerking vanwege 'HACCP' inrichting. Ca. 752 m², huurprijs € 49.500,- per jaar. 2019 gerenoveerd.

Een gedeelte van het gebouw wordt te huur aangeboden. Het gehele gebouw behelst ruim 1200 m2 waarvan ca 400 m2 kantoor en circa 700 m2 bedrijfsruimte, op een (groot en bestraat buiten) terrein van ruim 3000 m2).
De thans aangeboden bedrijfsruimte meet circa 700 m2, 200 m2 1e verdieping (kantoren/kantine/proeflokaal/archief/toiletten) en ruim 500 m2 begane grond bedrijfsruimte. Deze is recent (2019) volledig nieuw gecompartimenteerd, geïsoleerd, ingericht en van installaties voorzien conform HACCP norm voor de voedselindustrie, en omvat o.a. separate expeditieruimtes t.b.v. separaat lossen en laden, productieruimte met klimaatbeheersing (ventilatie, airco, etc), professionele keuken met diverse apparatuur, verpakkingsruimte, opslag-, koel- en vriescellen t.b.v. inkomende grondstoffen en uitgaande eindproducten, toiletblokken en hygienesluis voor medewerkers.

Onder meer voorzieningen als lichtstraten, systeemplafond met armaturen, vriescel, koelcel, verwarmings- koelsysteem, professionele keukeninstallatie, toiletvoorzieningen, kantine en in de productieruimten PVC vloeren beschikbaar. Het geheel is gerealiseerd in 1993 en in 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd.

Bedrijfsruimte
Beschikking over een tweetal expeditieruimten met rolpoorten, productieruimten, keuken, koelcellen, vriescellen, proeflokaal / kantine, kantoren, archiefruimte en toiletvoorzieningen.

Metrages
Bedrijfsruimten : ca. 521 m² BVO
Kantoorruimten en overige vertrekken : ca. 231 m² BVO

Ligging
Het object is centraal gesitueerd op Handelsterrein Bergerweg, op steenworp afstand van de N276 en de N294 welke de verbinding vormen met de A2. Voorts liggen het station van Sittard en het stadscentrum op minder dan 2km. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bedrijvenstad Fortuna, industrieterrein Sittard-Noord en industrieterrein Chemelot.

Bereikbaarheid
Het geheel is per auto en vrachtwagen uitstekend bereikbaar en toegankelijk. Het eigen terrein is geschikt voor manoeuvreren met materieel en vrachtwagen.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15-12-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Parkeren
Vrij parkeren op eigen terrein. Bij een zwaardere parkeerdruk door een der huurders kan verhuurder regels opstellen t.b.v. een ordelijk parkeersysteem.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Verhuur BTW belast
Ja

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouw 1993, maar complete bedrijfsruimte als nieuw, geplaatst in 2019.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Aanvaarding
In onderling overleg doch op korte termijn mogelijk.

Servicekosten
Naar gelang het soort gebruik van huurder worden in samenspraak met verhuurder het voorschot servicekosten vooraf vastgesteld. Servicekosten omvatten o.a. verbruik nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaardmodel vn de raad voor onroerende zaken (ROZ).

Energielabel
C.
Geldig tot 07-10-2032.