Norbertijnenstraat 36 , 6166 AK, Geleen

KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE | OUD GELEEN

OBJECT
Nabij het centrum van Geleen bieden wij dit karakteristiek vrijstaand jaren dertig pand (1935) aan dat tot noch toe dienst doet als huisartsenpraktijk met bijpassende indeling. De statige woning is verbouwd tot praktijkruimte waar aan de achterzijde op de begane grond is uitgebouwd. Dit object meet in totaal meer dan 300m² (inclusief souterrain) en biedt daarmee een zee aan ruimte en mogelijkheden. De maatschappelijke bestemming laat in de basis medisch, sociaal-cultureel, educatief en religieuze invullingen toe. Andere invullingen waaronder dienstverlening zijn heel goed mogelijk.

Voorzieningen
- Alarmsysteem
- CV met radiatoren
- Airco (deels)
- Keuken
- Diverse toiletruimtes
- Wastafel per kamer

INDELING
Souterrain:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een souterrain aanwezig voor de nodige opslagruimte waaronder archief.

Begane grond:
Entree met wachtkamer die doorloopt in de uitbouw. Op deze verdieping zijn in totaal zes kamers aanwezig waaronder spreekkamers, assistentenkamers en balieruimte. Voorts is er een MiVa toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie spreekkamers aanwezig met een wasruimte voorzien van wasmaschine aansluiting.

Tweede verdieping/Zolder:
Multifunctionele ruimte dat nu dienst doet als personeelsruimte. In een separate ruimte bevindt zich de keuken.

VRAAGPRIJS
€ 385.000,- kosten koper.

LIGGING
Het object is gelegen in de geliefde wijk Oud Geleen tussen andere karakteristieke woningen en op loopafstand van het centrum van Geleen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere praktijk houdende en dienstverlenende ondernemers.

BEREIKBAARHEID
Geleen, gelegen naast de A67 met in het verlengde de A2, kent hiermede een goede bereikbaarheid per auto. Door twee busstations, beiden op ca. 500 meter lopen, is de verbinding naar Sittard en en omliggende woongebieden is het object goed. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Geleen-Oost”, vastgesteld op 16 december 2009 met als enkelbestemming 'Maatschappelijke voorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
G.
Geldig tot 04-04-2034.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.