Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Nullanderstraat 71, Kerkrade 6461 GB Kerkrade

6461 GB Kerkrade vraagprijs € 165.000 k.k.

Omschrijving

Markant horeca-object | ca. 609 m²

Nullanderstraat 71 + 71a / | Kerkrade Kipstraat 69 Café-zaal, bovenwoning en 22 garageboxen (deels verhuurde staat)

Vraagprijs:
Café-zaal / bovenwoning: € 165.000,- k.k.
Garageboxen: € 75.000,- k.k.

OBJECT
Het betreft een horeca-object, met bovenwoning en achtergelegen 22 garageboxen. Het horeca-object met bovenwoning is eventueel ook zonder de...

Brochure

Download de brochure van Nullanderstraat 71, Kerkrade.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

Markant horeca-object | ca. 609 m²

Nullanderstraat 71 + 71a / | Kerkrade Kipstraat 69 Café-zaal, bovenwoning en 22 garageboxen (deels verhuurde staat)

Vraagprijs:
Café-zaal / bovenwoning: € 165.000,- k.k.
Garageboxen: € 75.000,- k.k.

OBJECT
Het betreft een horeca-object, met bovenwoning en achtergelegen 22 garageboxen. Het horeca-object met bovenwoning is eventueel ook zonder de garageboxen te koop. Enkel de garageboxen kopen is niet mogelijk.
Het horeca-object omvat een café en een achtergelegen royale zaal met eigen bar-voorziening. Middels de wenteltrap in de zaak is de bovenwoning bereikbaar, deze omvat o.a. een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (2 op de tweede etage) en een badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.
Het gehele object dient gemoderniseerd te worden.
Van de in totaal 22 garageboxen zijn twee kleinere garageboxen welke een huurwaarde van €30,- per maand vertegenwoordigen (nog één beschikbaar), de overige garageboxen worden voor €50,- per maand verhuurd (nog 4 beschikbaar).

LIGGING
Het geheel is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Kerkrade en op steenworp afstand van de Buitenring Parkstad Limburg. Deze laatste verbindt de diverse Parkstad gemeenten met elkaar en zorgen voor een snelle aansluiting op de A76 (Aken – Eindhoven) en A79 (Heerlen – Maastricht). Voorts is de Duitse grens slechts enkele honderden meters verwijdert.
Kerkrade is met circa 50.000 inwoners gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur waardoor het in zijn totaliteit een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied betreft.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Horecaruimte circa 378 m²
Eerste verdieping Woonruimte circa 68 m²
Tweede verdieping Woonruimte circa 40 m²
Souterrain Kegelbanen* circa 98 m²
Souterrain Opslagruimte circa 25 m²
TOTAAL circa 609 m²
*Sprake van optrekkend vocht.

PARKEREN
In de omgeving van het object kan vrij langs de weg geparkeerd worden.

BESTEMMING
Nullanderstraat 71/71a:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'horeca' en kent de functieaanduiding ‘horeca van categorie 2’. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kipstraat 69:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen' en kent de functieaanduiding ‘garagebox’. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Café-zaal / bovenwoning: € 165.000,- k.k.
Garageboxen: € 75.000,- k.k. (enkel in combinatie met café-zaal/bovenwoning)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 165.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Bouwjaar 1914
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nullanderstraat 71
Plaats Kerkrade
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1056 m²
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 609 m²
Verkoop vloer oppervlakte 378 m²
Inventaris goodwill BTW belast ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.