Oranje Nassaustraat 20, Heerlen 6411 LH Heerlen

In het centrum van Heerlen mogen wij u dit ruime

DUBBEL WINKELOBJECT ORANJE NASSAUSTRAAT 20-22 / 24 TE HEERLEN

Het betreft hier een dubbel winkelpand met zowel winkelruimte op de begane grond als ook gedeeltelijk op de 1e verdieping. Het object is gemakkelijk in oorspronkelijk staat terug te brengen en heeft thans nog 2 entree`s. Met een fantastische frontbreedte van circa 19 meter heeft dit object meer dan goede optische etalagemogelijkheden.

VRAAGPRIJS ORANJE NASSAUSTRAAT 20-22 : € 299.000,- k.k.
VRAAGPRIJS ORANJE NASSAUSTRAAT 20-22-24 : € 690.000,-k.k.
HUURPRIJS ORANJE NASSAUSTRAAT 20-22-24 : .N.o.t.k.
HUURPRIJS ORANJE NASSAUSTRAAT 24: € 1.500 p.mnd. ex. BTW

Algemene objectgegevens :

Adres: Oranje Nassaustraat 20-22 en 24, 6411 LH Heerlen

Kadastrale gegevens:

- Heerlen, sectie D, nr. 3821
- Heerlen, sectie D, nr. 4527
- Heerlen, sectie D, nr. 5268
- Heerlen, sectie D, nr. 8614

Soort object:

Het betreft hier een dubbel winkelpand met zowel winkelruimte op de begane grond circa 410 m² als ook gedeeltelijk op de 1e verdieping circa 210 m², gelegen op een goede winkelstand in het kernwinkelgebied van Heerlen. Het object heeft de beschikking over twee separate entrees en een frontbreedte van circa 19 meter, welke perfecte etalagemogelijkheden
biedt.

Ligging:

Kernwinkelgebied van Heerlen, gelegen in de voetgangerszone in de nabijheid van het bus knooppunt en het centraal station. De Oranje Nassaustraat heeft als kenmerk de hoge mate van peciaalzaken. Parallel aan de Oranje Nassaustraat loopt de Saroleastraat met de Promenade en het Coriocenter alwaar de meer landelijke ketens en retailformules zijn gevestigd.

Oppervlakte Oranje Nassaustraat 20-22:
Souterrain: ca. 34 m²
Begane grond: ca. 200 m²
Eerste verdieping: ca. 102 m²
Tweede verdieping: ca. 96 m²

Totaal ca. 432 m²

Oppervlakte Oranje Nassaustraat 20-22-24:
Souterrain: ca. 200 m²
Begane grond: ca. 210 m²
Eerste verdieping: ca. 210 m²
Tweede verdieping: ca. 74 m²

Totaal ca. 694 m²

Passantenstroom:
De passantenstroom wordt gemeten op een gemiddelde zaterdag in het jaar. Op onderhavige locatie bedraagt deze 1200 passanten per dag.

Parkeren:
Laden en lossen op gezette tijden aan de voorzijde. In de omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages voor langdurig parkeren.

Bestemming:
Centrumdoeleinden zijnde detailhandel en/of horeca en/of dienstverlening en/of kantoor

Vraagprijs:
Oranje Nassaustraat 20 - 22: EUR. 299.000,- k.k.
Oranje Nassaustraat 20 - 22 - 24: EUR 690.000 k.k.

Huurprijs:
Oranje Nassaustraat 20 - 22 - 24: N.o.t.k.
Oranje Nassaustraat 24: € 1.500,- p.mnd. Ex. BTW

Aanvaarding:
In overleg

Oplevering:
In huidige staat

Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen