Uitgebreide omschrijving
TE KOOP ORANJE NASSAUSTRAAT 20-22 | HEERLEN
VRAAGPRIJS: EUR 299.000,- K.K.
Ca. 432 m² vvo winkelruimte | Centrum Heerlen
OBJECT
Het betreft een royaal winkelpand van in totaal circa 432 m². Hiervan is circa 200 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. Het geheel is gelegen op een goede winkelstand in het kernwinkelgebied van Heerlen. Het object heeft de beschikking over twee separate entrees en een frontbreedte van circa 9 meter, welke perfecte etalagemogelijkheden biedt.
LIGGING
Kernwinkelgebied van Heerlen, gelegen in de voetgangerszone in de nabijheid van het bus knooppunt en het centraal station. De Oranje Nassaustraat heeft als kenmerk de hoge mate van speciaalzaken. Parallel aan de Oranje Nassaustraat loopt de Saroleastraat met de Promenade en het Coriocenter alwaar de meer landelijke ketens en retailformules zijn gevestigd.
METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Opslag circa 34 m²
Begane grond Winkelruimte circa 200 m²
Eerste verdieping Winkelruimte circa 102 m²
Tweede verdieping Opslag circa 96 m²
TOTAAL circa 432 m²
PARKEREN
Laden en lossen op gezette tijden aan de voorzijde. In de omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages voor langdurig parkeren.
PASSANTENSTROOM
De passantenstroom wordt gemeten op een gemiddelde zaterdag in het jaar. Op onderhavige locatie bedraagt deze 1200 passanten per dag.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-Oost', vastgesteld op 02 juli 1996. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumdoeleinden zijnde detailhandel en/of horeca en/of dienstverlening en/of kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS
Oranje Nassaustraat 20-22: EUR 299.000,- k.k.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
