Oude Oostrumseweg 19 C , 5802 CA, Venray

LIGGING
Het object is gelegen aan Oude Oostrumseweg te Venray, een straat aan de rand van het centrum van Venray.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.

Vanuit de Oude Oostrumseweg zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
De strategische ligging aan de rand van het centrum en de korte afstand tot de A73 maakt deze locatie aantrekkelijk.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Bedrijf’ binnen het vigerende bestemmingsplan Venray.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Venray.

INDELING
19C: (644 m²)
- Bedrijfshal met 1 overhead deur
- Aansluitend aan de hal een opslagruimte
- Verdieping met kantoor of kantine
- Op de begane grond bevinden zich 2 toiletten en 2 urinoirs
- Het pand wordt april 2021 voorzien van een nieuw dak en isolatie
- De hal wordt verwarmd door heaters
- Er is een alarminstallatie, echter is deze lange tijd niet meer in gebruik
- Bij de bedrijfshal horen 2 parkeerplaatsen
- Krachtstroom alsmede 2x 16A 2x 20A, 7 of 8 groepen 220v 16a

VOORZIENINGEN
Het pand is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet. 19C heeft volledig eigen meters voor gas water en elektra. 19A en 19B delen de nutsvoorzieningen.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
Beveiliging: 19C voorzien van alarminstallatie, echter is deze lange tijd niet meer in gebruik geweest. Controle van de apparatuur is nodig en komt voor rekening van de huurder.
Verwarming: kantoorruimte middels C.V.-ketel en de bedrijfshal wordt verwarmd door heaters.
Water: gemeenschappelijk. 19C heeft een eigen watermeter.

INGANGSDATUM
In overleg.

LOOPTIJD HUUROVEREENKOMST
5 jaren en 5 optiejaren.

BETALING
Per maand bij vooruitbetaling middels automatische incasso.

HUURPRIJS
19C € 1.800,- per maand excl. BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten nader te bepalen. Het betreft gas, water- en elektra kosten alsmede schoonmaak abonnement C.V. ketel en onderhoud parkeerterrein. Bedrag is nader te bepalen en wordt iedere maand afgerekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. BTW.