Parallelweg 45, Maastricht 6221 BD Maastricht

6221 BD Maastricht huurprijs € 119 m² p.j.

Omschrijving

Modern kantoorgebouw tegenover Station Maastricht

Dit goed onderhouden kantoorgebouw bestaat in totaal uit 8 bouwlagen, waarvan thans 2 verdiepingen voor verhuur beschikbaar zijn. De begane grond (circa
569,57 m² VVO) en de 2e verdieping (circa 636,26 m² VVO) zijn thans geheel beschikbaar.
Op de begane grond is tevens de centrale entree gelegen, van waar uit er middels 2 liften toegang is...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Modern kantoorgebouw tegenover Station Maastricht

Dit goed onderhouden kantoorgebouw bestaat in totaal uit 8 bouwlagen, waarvan thans 2 verdiepingen voor verhuur beschikbaar zijn. De begane grond (circa
569,57 m² VVO) en de 2e verdieping (circa 636,26 m² VVO) zijn thans geheel beschikbaar.
Op de begane grond is tevens de centrale entree gelegen, van waar uit er middels 2 liften toegang is tot de bovengelegen verdiepingen. Afspraken omtrent het gezamenlijk gebruik van de receptie dienen in nader overleg met de overige huurders gemaakt te worden.

LIGGING
Het gebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie direct tegenover het trein- en busstation Maastricht in het stadsdeel Wyck. Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling en wordt tegenwoordig gekenmerkt door een fraaie mix van kantoren (o.a. accountants en advocaten) en winkels uit het hogere segment.

METRAGE
Totaal circa 1.205,83 m² VVO vloeroppervlakte, als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 569,57 m² VVO
- 2e verdieping: circa 636,26 m² VVO

PARKEREN
Middels een afsluitbare onderdoorgang is er toegang tot het parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Hier zijn thans 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de overzijde zijn de Q-Park garages P+R Station Maastricht en De Colonel gelegen.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Centrum (art. 4)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum. Binnen het vigerende bestemmingsplan is de vestiging van kantoren met en zonder baliefunctie thans toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 119,- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 900,- per plaats per jaar
Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 30,75 per m² per jaar exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
Begane grond: In overleg.
2e verdieping: Per direct.

OPLEVERING
De begane grond is thans in gebruik bij een geestelijke gezondheidszorg-organisatie en beschikt derhalve over een reguliere kantoorindeling, voorzien van onder andere topkoeling, databekabeling, systeemplafond met inbouwverlichting en wand- en vloerafwerking.
De 2e verdieping is laatstelijk in gebruik geweest als kliniek en is voorzien van diverse bijbehorende voorzieningen, zoals behandelkamers, wacht- en ontvangstruimten en dergelijke.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 119 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Parallelweg 45
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 1206 m²
Oppervlakte in units vanaf 570 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Energie
Energielabel A
Energielabel index 1.05
Energielabel einddatum 2025-07-09
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.