Pretoriastraat 25, Heerlen 6413 NN Heerlen

6413 NN Heerlen huurprijs € 42 m² p.j.

Omschrijving

NIEUWBOUWBEDRIJFSPAND OP ROYAAL PERCEEL
PRETORIASTRAAT 25, HEERLEN

Het betreft hier een bedrijfsruimte met nog te realiseren inpandige kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "Emma". De bedrijfsruimte dateert uit 2011, is perfect onderhouden en beschikt onder andere over 1
overheadpoort (4,5 x 4,5), heeft een gladde afgewerkte- en gevlinderde betonvloer, directe daglichttoetreding door...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

NIEUWBOUWBEDRIJFSPAND OP ROYAAL PERCEEL
PRETORIASTRAAT 25, HEERLEN

Het betreft hier een bedrijfsruimte met nog te realiseren inpandige kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "Emma". De bedrijfsruimte dateert uit 2011, is perfect onderhouden en beschikt onder andere over 1
overheadpoort (4,5 x 4,5), heeft een gladde afgewerkte- en gevlinderde betonvloer, directe daglichttoetreding door middel van twee lichtstraten en een meterkast.Verder zijn een pantry en toiletgroepen alsmede diverse
kantoorruimtes relatief eenvoudig te realiseren (voorzieningen reeds getroffen). Het terrein is volledig omheind en kan optioneel en in overleg met de verhuurder per ommegaande verhard worden. Het gehele object is
instapklaar en is per direct te aanvaarden.

HUURPRIJS EUR 42,50 per m² v.v.o. per jaar excl. BTW

soort object : Bedrijfsobject + buitenterrein

ligging object : Gelegen op bedrijventerrein "Emma" met goede ontsluiting naar het lokale wegennet. Centraal gelegen binnen de driehoek Heerlen - Hoensbroek - Brunssum.

parkeren : Het object beschikt over ruime parkeerfaciliteiten, gesitueerd op eigen voor,- en naast gelegen terrein.

kadaster : Gemeente Heerlen, sectie A, nr. 5723, groot 54 a 65 ca.

MAATVOERING
begane grond bedrijfsruimte 1 : ca. 770 m²

totale perceelsgrootte : 5.465 m²

BIJZONDERHEDEN
bestemming : Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Bedrijventerrein Emma" vastgesteld op 7-4-1998en kent de bestemming "Bedrijfsdoeleinden B1". Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn
bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplanvallen.

bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

informatie : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

OPLEVERINGSNIVEAU
opleveringsniveau :
- TL verlichting middels armaturen (nog aan te brengen);
- elektravoorziening waaronder krachtstroom;
- daglichttoetreding via dubbele lichtstraat in het dak;
- direct gestookte heater(s) en nivelators (nog aan te brengen);
- 1 overhead deuren op maaiveldniveau (ca. 4.50 meter hoog), ter grootte van een stramienmaat;
- 1 loading dock op maaiveldniveau (gesitueerdin het eventueel beschikbare compartiment)
- eigen meterkast met gas- water- en elektrameter;
- vrije overspanning in de bedrijfshal;
- representatieve entree, vier paneelelementenwaarvan twee te openen;
- gladde, vloeistofvrije gedilateerde betonvloer;
- dak, wanden en vloeren volledig geïsoleerd;
- borstwering voorzien van natuurstenen gevelelementen;
- nog te verharden buitenterrein, volledig omheind middels hekwerk.

HUURINFORMATIE
aanvaarding : In onderling overleg
huurcontract : Standaard ROZ huurcontract (model juli 2003)
huurtermijn : 5 huurjaren, met optieperioden van telkens 5 jaar
opzegtermijn : 12 maanden voor expiratiedatum
borgstelling : 3 maanden bruto betalingsverplichting
indexering : Één jaar na huuringangsdatum, opbasis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reek CPI-Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 42 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2011
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Pretoriastraat 25
Plaats Heerlen
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5465 m²
Loods
Loods oppervlakte 1760 m²
Loods oppervlakte 770 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.