Prins de Lignestraat 28 , 6161 CZ, Geleen

TE HUUR

Modern kantoorpand met energielabel A++ | Prins de Lignestraat 28-32 Geleen

OBJECT EN LIGGING
Markant, modern en representatief kantoorobject gelegen aan de Prins de Lignestraat 28-32 te Geleen. Voor de verhuur is thans de begane grond (ca. 321 m²) en het souterrain (ca. 310 m²) beschikbaar. De entree en centrale hal worden gedeeld met de huurder van de 1e verdieping. De verschillende bouwlagen zijn per lift en trappenhuis bereikbaar. Het pand heeft energielabel A++ en voldoet derhalve ruimschoots aan de vereisten vanuit overheidswege. De begane grond is volledig als kantoor ingericht met een open kantoortuin en diverse kantoor- en spreekkamers. Thans wordt het souterrain voor ca. de helft gebruikt als kantoorruimte met goede daglichttoetreding middels een patiotuin. Het andere deel wordt gebruikt als opslag/laboratorium maar dit kan omgebouwd worden tot bijvoorbeeld representatieruimte. Het geheel heeft een moderne, eigentijdse en strakke uitstraling, zowel van buiten als van binnen.

Voorzieningen (o.a.):
- Strakke vloer- en wandafwerking;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Airco;
- Moderne toiletgroepen;
- Pantry;
- Etc.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er ca. 8 parkeerplaatsen te huur voor € 600,- p.p.p.j. excl. BTW. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving voorhanden.

HUURPRIJS KANTOOR
€ 4.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen' met als functieaanduiding 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.