Reeweg 139, 6374 BW, Landgraaf

Oppervlakte	240 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 9.500 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1970
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Reeweg 139
Plaats	Landgraaf
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	240 m²

Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om te parkeren aan de openbare weg

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Reeweg 139 Landgraaf, nabij toerit Buitenring HUURPRIJS € 9.500,- per jaar te vermeerderen met de BTW

OBJECT
Bijzonder courante commerciële ruimte. Het geheel beschikt over een grote showroom/kantoorruimte, een separate directiekamer, twee moderne toiletten, een pantry en het geheel is volledig onderkelderd. De kelder/garage is bereikbaar via de hellingbaan aan de voorzijde en voorzien van een kantelpoort. De kelder bestaat uit 3 ruimten en is prima te gebruiken als opslagruimte.

LIGGING
Het object is gelegen op industrieterrein Abdissenbosch aan de doorgaande weg Reeweg, welke een perfecte verbinding vormt tussen Brunssum, Landgraaf en Kerkrade. Daarnaast biedt de Reeweg een directe verbinding naar de Buitenring Parkstad Limburg (Nuth-Brunssum-Landgraaf-Kerkrade), welke deze gemeenten met de A76 verbindt. Thans gevestigde ondernemingen op industrieterrein Abdissenbosch zijn onder andere Heuschen & Schrouff, Antes B.V., Abel autobanden, Jeu van den Berg automaterialen en Alpro Soya.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte/showroom circa 120 m²
Souterrain Opslagruimte/garage circa 120 m²
TOTAAL circa 240 m²

PARKEREN
Het voorterrein biedt ruimte aan meerdere personenauto’s. Onder het pand is een inpandige garage gesitueerd. Verder kan er langs de openbare weg worden geparkeerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Abdissenbosch", vastgesteld op 27 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf 1'. Huurder dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 9.500,- per jaar, te vermeerderen met de BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VELENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.