Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Nieuw 6301 EB, Valkenburg

Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg

prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie in het sfeervolle centrum van Valkenburg is dit karakteristieke bedrijfs-/woonobject gelegen. De begane grond van het pand is tot voor kort in gebruik geweest als apotheek en de onzelfstandige bovenwoning is thans vrij van huur en...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 350 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs prijs op aanvraag
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Reinaldstraat 11
Plaats Valkenburg
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 350 m²
Oppervlakte in units vanaf 350 m²
Oppervlakte verkoop vloer 186 m²
Overname personeel nee
Frontbreedte 930 cm
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee
Energie
Energielabel G
Energielabel EPC 2.27
Energielabel einddatum 2027-03-29
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare locatie in het sfeervolle centrum van Valkenburg is dit karakteristieke bedrijfs-/woonobject gelegen. De begane grond van het pand is tot voor kort in gebruik geweest als apotheek en de onzelfstandige bovenwoning is thans vrij van huur en gebruik. Het pand is gelegen op een perceel van 1.090 m².

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruim parkeerterrein, welk beschikt over een uitrit richting de Henry Morganstraat en de nieuwbouwontwikkeling Villa Via Nova. De straatafwerking alhier wordt in de nabije toekomst aangelegd.

Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het pand ook enkele bezoekersparkeerplaatsen.

Het pand is centraal gelegen, recht tegenover het volledig vernieuwde winkelcentrum 'Aan de Kei'.

Metrage
- Souterrain: circa 36 m² BVO opslagruimte
- Begane grond: circa 186 m² BVO commerciële ruimte, thans ingericht als apotheek, verkoopruimte en diverse aanvullende kantoor- en voorbereidingsruimten.
- 1e verdieping: circa 70 m² woonoppervlakte, bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en dakterras aan de achterzijde.
- 2e verdieping: opslagruimte, grotendeels op stahoogte.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten alle tijden onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In nader overleg, vrij van huur en gebruik.

Energielabel
G.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Aanvullende documenten
Diverse aanvullende documenten, omtrent onder meer de omringende nieuwbouwontwikkelingen, zijn op aanvraag via ons kantoor beschikbaar.

Ligging
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie langs de Reinaldstraat, een van de hoofdwegen die dwars door het centrum van Valkenburg lopen. Deze weg is de primaire doorgangsroute door Valkenburg vanuit de richtingen Schin op Geul en Houthem. Aan overzijde van het pand is het volledig vernieuwde winkelcentrum 'Aan de Kei' gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer middels een directe aansluiting op de autosnelweg A79, richting Maastricht en Heerlen, en de rijksweg N595. Tevens zijn Station Valkenburg en meerdere bushaltes op steenworp afstand van het object gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Valkenburg', vastgesteld op 25 oktober 2010.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Valkenburg aan de Geul te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg
Reinaldstraat 11, 6301 EB, Valkenburg

Bedrijfstakken in Valkenburg aan de Geul

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie