Rijksweg Centrum 36 -36a , 6161 EG, Geleen

    € 245.000 k.k.
    David Israel KRMT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met David
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    BELEGGING | GEHEEL VERHUURD Woon-winkel object op goede zichtlocatie Geleen OBJECT Algemeen Aan de rand van het centrum van Geleen op een absolute zichtlocatie ligt dit karakteristieke object op de hoek Rijksweg -Centrum/Passage. De winkelruimte omvat ca. 112...

    Toon meer

    Kenmerken

    Downloads

    BELEGGING | GEHEEL VERHUURD

    Woon-winkel object op goede zichtlocatie Geleen

    OBJECT
    Algemeen
    Aan de rand van het centrum van Geleen op een absolute zichtlocatie ligt dit karakteristieke object op de hoek Rijksweg -Centrum/Passage.
    De winkelruimte omvat ca. 112 m² v.v.o verdeeld over de begane grond (ca. 56 m²) en het souterrain (ca. 53 m²). Het object heeft zowel aan de zijde van de Rijksweg als de Passage frontbreedte waardoor de etalagemogelijkheden uitstekend te noemen zijn. Gezien de ligging en de grootte is deze commerciële ruimte voor veel doeleinden geschikt.
    De bovengelegen woning omvat ca. 155 m² verdeeld over drie bouwlagen en is apart te betreden via eigen opgang. Eerste verdieping; woonkamer, keuken met inbouwoven, kookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping; twee slaapkamers, badkamer met wastafel en ligbad. Derde verdieping; Ruimte zolder slaapkamer met aparte kamer alwaar cv-installatie en was/droogaansluiting.

    Voorzieningen
    Winkelruimte: eigen meters gas, water en elektra, CV-ketel (in eigendom), airconditioning, pantry, toilet, vloer- wand- en plafondafwerking inclusief verlichting.
    Woonruimte: eigen meters gas, water en elektra, CV-ketel (in eigendom), radiatoren.

    LIGGING
    Het object is gelegen aan de doorgaande weg Rijksweg Centrum in Geleen en ligt hierdoor het niet alleen op een centrumlocatie maar ook op locatie met veel traffic. Het centrum van Geleen ligt op steenworp afstand met zowel landelijke retailers als lokale middenstand. Aan de Rijksweg Centrum is een verscheidenheid aan lokale ondernemers gevestigd in zowel retail, zakelijke dienstverlening als horeca.

    BEREIKBAARHEID
    Geleen, gelegen naast de A67 met in het verlengde de A2, kent hiermede een goede bereikbaarheid per auto. Door het busstation aan de overzijde met verbinding naar Sittard en en omliggende woongebieden is het object uitstekend te bereiken. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

    BESTEMMING
    Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming 'Centrum-1' met dubbelbestemming 'Waarde Archeologie 4'. Binnen deze bestemming is in beginsel detailhandel, horeca, dienstverlening, kantoren met baliefunctie en maatschappelijke/culturele voorzieningen toegestaan.

    KADASTER
    Gemeente Geleen, Sectie A, Perceel 9947
    Momenteel is het geheel nog niet in appartementsrechten gesplitst.

    VRAAGPRIJS
    € 245.000,- k.k.

    HUURSTROOM
    Winkelruimte: € 7.800,- exclusief btw per jaar.
    Woonruimte: € 9.360,- per jaar.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    In huidige volledige verhuurde staat onder de conditie "as is- where is". Oplevering met het huidige afwerkings- en voorzieningenniveau.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
    In onderling overleg.

    KOOPOVEREENKOMST
    De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

    ENERGIELABEL
    Rijksweg Centrum 36: Label A, geldig t/m 16-04-2030
    Rijksweg Centrum 36A: Label F, geldig t/m 28-05-2030

    DATAROOM
    Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail of telefoon toegang tot deze dataroom aanvragen.

    ONDERZOEKSPLICHT
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

    BIJZONDERHEDEN
    De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden.

    BEZICHTIGING
    Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

    DISCLAIMER
    Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 245.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Nevenfuncties
    • Winkelruimte
    Bouwjaar 1930
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Rijksweg Centrum 36 -36a
    Plaats Geleen
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Belegging

    Soort belegging winkelruimte
    Aantal huurders 2

    Winkelruimte

    Oppervlakte 112 m²
    Oppervlakte in units vanaf 112 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 59 m²
    Horeca toegestaan ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek het object

    Rijksweg Centrum 36 -36a, 6161 EG, Geleen
    Rijksweg Centrum 36 -36a, 6161 EG, Geleen
    David Israel KRMT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met David
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Cookiebeleid

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie