Rudolf Dieselweg 2, Venlo 5928 RA Venlo

5928 RA Venlo huurprijs € 40 m² p.j.

Omschrijving

Een multifunctioneel bedrijfspand te exploiteren als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte op een zichtlocatie tegen over het Kazernekwartier dat de komende jaren tot ontwikkeling komt.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Venlo Trade port” op korte afstand van zowel de op- en afritten van de autosnelwegen A-67 en A-73 als de centra van Venlo en Blerick.

Industrienummer:...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Een multifunctioneel bedrijfspand te exploiteren als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte op een zichtlocatie tegen over het Kazernekwartier dat de komende jaren tot ontwikkeling komt.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Venlo Trade port” op korte afstand van zowel de op- en afritten van de autosnelwegen A-67 en A-73 als de centra van Venlo en Blerick.

Industrienummer: 6912

Parkeren:
Op eigen terrein is in ruime mate parkeergelegenheid voorhanden.

Indeling object (in m² vvo):

Begane grond:
Showroom > ca. 275 m²
Unit 1 > Bedrijfsruimte: ca. 95 m²

Eerste verdieping:
Kantoor-/Opslagruimte vanaf ca. 25 tot ca 400 m²

Perceelsoppervlakte:
59 are 52 centiare.

Afwerking/voorzieningen:
Verwarming middels heaters. Voorts is er een goederenlift aanwezig.

Het buitenterrein is vrijwel geheel beklinkerd.

Bestemming :
Bestemmingsplan met identificatie: NL.IMRO.0983.BPL2009006-VA01. Enkele bestemming -3.

De voor ‘Bedrijventerrein-3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1, met uitzondering van:
1 inrichtingen als bedoeld in BRZO en/of Bevi, met uitzondering van gronden ter plaatse van de aanduiding ‘risicovolle inrichting’;
2 afvalverwerkende bedrijven;
b bedrijven in milieucategorie 1, uitsluitend voor zover het bedrijven betreft die aanwezig zijn op het moment van het van kracht worden van het bestemmingsplan;
c ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein uitgesloten - geluidzoneringsplichtige inrichtingen uitgesloten’ zijn geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet toegestaan;
d ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vaarwater gerelateerde bedrijven' uitsluitend vaarwater gerelateerde bedrijven',
e bestaande bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vaarwater gerelateerde bedrijven';
f tevens bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
g tevens een kantoor, ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;
h productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
i detailhandel in de vorm van autoshowrooms;
j aan sub a, b, d, en e ondergeschikte kantoren;

Huurcondities

Huurprijs:
Showroom € 995,00 per maand exclusief BTW
Kantoorruimte € 50,00 per m² per jaar exclusief BTW

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden,
zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 40 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten € 20
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 9 maanden, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Rudolf Dieselweg 2
Plaats Venlo
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5952 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 710 m²
Oppervlakte in units vanaf 710 m²
Kantoor
Oppervlakte 570 m²
Loods
Loods oppervlakte 140 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.