Salmstraat 60 , 6161 EN, Geleen

TE HUUR | TE KOOP

OMSCHRIJVING
Courante winkelruimte in het hoofdwinkelgebied van Geleen centrum. Door de ligging en opzet van het geheel is dit object een zeer geschikte ruimte voor onder meer retail maar ook andere invullingen zijn mogelijk. Het geheel meet ca. 300 m² waarvan ca. 288 m² verkoopvloeroppervlakte met aan de achterzijde opslag, personeelsruimte en toilet/pantry. De entree aan de voorzijde is voorzien van een riante pui van kunststof en glas met dubbele deur vouwdeur. Aan de achterzijde is toegang mogelijk via een loopdeur die uitkomt op de straat aan de achterzijde.
Het geheel wordt te huur en te koop aangeboden. Hiermee is het object geschikt voor een huurder op zoek naar een A1 locatie, een eigenaar gebruiker die het als investering ziet voor de eigen onderneming of voor de belegger.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Geleen op absolute A1-locatie binnen het voetgangersdomein. De Salmstraat is de winkelstraat welke direct in verbinding staat met het centrumplan waarin circa 11.500 m² winkelruimte gerealiseerd is. In dit winkelcentrum is lokale middenstand gevestigd maar ook landelijke ketens w.o. Blokker, Van Haren, Prijsmepper, Die Grenze etc. Daarnaast is er een Albert Heijn gevestigd die de nodige bezoekers trekt.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Geleen is op korte afstand gelegen van de A76 (Aachen- Maasmechelen) welke direct aansluit op de A2 (Eindhoven- Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden. Bereikbaarheid per auto is derhalve goed. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' met aanvullend de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca-winkelondersteunende horeca". U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Winkelruimte begane grond betreft circa 300 m² vloeroppervlak. Er is een NEN-rapport beschikbaar.

PARKEREN
Aan de Rijksweg Centrum zijn diverse parkeerhaven gesitueerd t.b.v. kort parkeren. Voor lang parkeren bevindt zich in de nabijheid van de winkelruimte een grote parkeergarage. Eveneens biedt de markt van Geleen voldoende parkeergelegenheid.

KADASTER
Kadastrale gegevens: gemeente Geleen, sectie A, nummer 11287 A2

HUURPRIJS
Op aanvraag

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In huidige staat. Bij verkoop onder de conditie "as is - where is"

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

KOOPPRIJS
Op aanvraag

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het standaard NVM model met eventuele gebouw specifieke bepalingen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.