Schoolstraat 5 , 6336 AN, Hulsberg

    prijs notk
    Didier Boek RM RT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Didier
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    Schoolstraat 5 - 6336 AN Hulsberg Monumentaal klooster ca. - 1.390 m² klooster, 730 m² aanbouw VVO Algemeen In de kern van Hulsberg (gebouwd in 1923 naar het ontwerp van architect Ir. W.A. Molengraaff, ligt op een prachtige en hooggelegen locatie het klooster...

    Toon meer

    Kenmerken

    Bedrijfstakken in

      Downloads

      Schoolstraat 5 - 6336 AN Hulsberg

      Monumentaal klooster
      ca. - 1.390 m² klooster, 730 m² aanbouw VVO

      Algemeen
      In de kern van Hulsberg (gebouwd in 1923 naar het ontwerp van architect Ir. W.A. Molengraaff, ligt op een
      prachtige en hooggelegen locatie het klooster Regina Pacis.

      In het klooster - een Rijksmonument - zijn dertien 2-kamerappartementen gesitueerd, met elk de beschikking over een eigen woonkamer met pantry, slaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn in het gebouw een gezamenlijke woonkamer, keuken, bidruimte, kantoorruimte, kapel en garages aanwezig. De 1e en 2everdieping zijn met een lift te bereiken.
      Het totale object is circa 1.390 m² VVO groot en circa 1.850 m² BVO.

      Aan de achterzijde is Huize d’Alzon gelegen, een woon-zorgcomplex, bestaande uit 10 woonzorgeenheden en gelegen te midden in de prachtig aangelegde kloostertuin.
      Deze aanbouw met een oppervlakte van circa 730 m² VVO is gerealiseerd in 1995 als een een-laags zorgcomplex.

      Voorzieningen
      De kamers hebben elk een eigen badkamer en woon-/slaapkamer met pantry en zijn circa 35 m² groot. De aanbouw beschikt daarnaast over diverse algemene ruimtes.

      Het klooster is zeer goed onderhouden, zowel intern als extern en beschikt over moderne sanitaire faciliteiten
      en voorzieningen.

      Huurprijs
      Nader overeen te komen.

      BTW belast
      Nee.

      Huurtermijn
      5 (vijf) jaar.

      Verlengingstermijn
      Aansluitend met 5 (vijf) jaar.

      Opzegtermijn
      12 maanden.

      Zekerheidsstelling
      Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

      Opleveringsniveau
      In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

      Huurovereenkomst
      Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

      Indexering
      De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
      consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

      Zekerheidsstelling
      Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

      Energielabel
      Niet van toepassing, aangezien het een hiervan vrijgesteld Rijksmonument betreft.

      Situatieschets en parkeren

      Gedeeltelijk verhuurd.

      Het object is gedeeltelijk verhuurd aan enerzijds de zusters Oblaten van de Assumptie.
      Met hen is overeengekomen dat zij tot hun overlijden in het klooster mogen resideren.

      Daarnaast is een aantal ruimten verhuurd aan niet-religieuze gebruikers.

      De aanbouw (Huize D'Alzon) is verhuurd aan Cicero Zorggroep. De huidige huurovereenkomst met hen expireert op 31 december 2024.

      Parkeren
      Naast het klooster is een eigen verharde bezoekersparkeerplaats gesitueerd.
      Aan de rechterzijde bevinden zich nog 3 garages.

      Kadaster
      Kadastrale gemeente Hulsberg (gem. Beekdaelen)
      Sectie E
      Nummer 836

      Perceelgrootte
      7384 m²

      Ligging en bereikbaarheid
      In de kern van Hulsberg ligt op een prachtige en hooggelegen locatie het klooster Regina Pacis.
      Het klooster is gesitueerd op loopafstand van alle dagdagelijkse voorzieningen in het centrum van Hulsberg.
      De locatie ademt een dorpse sfeer, dit in combinatie met de mooie en groene kloostertuin, prachtige en
      eigenzinnige architectuur een goede receptuur voor de combinatie wonen en zorg.
      Met de doorgaande hoofdweg N-298 op een steenworp afstand gelegen én ruim voldoende parkeergelegenheid bij het object is de bereikbaarheid met eigen vervoer prima te noemen.
      Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, met meerdere busstations op loopafstand gelegen.

      Bestemmingsplan
      Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Hulsberg', vastgesteld op 05-12-2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de enkelbestemming 'Wonen'.
      Daarnaast zijn er een tweetal dubbelbestemmingen van kracht, te weten: Archeologie en Cultuurhistorie. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

      De gemeente Beekdaelen is in 2019 ontstaan uit een herindeling van de voormalige gemeenten Onderbanken, Nuth en Schinnen en telt in totaal 15 dorpskernen.

      Beekdaelen is een landelijke en groene gemeente tussen de stedelijke gebieden van de Westelijke Mijnstreek en Parkstad Limburg.
      In Beekdaelen wonen ruim 36.000 mensen in een gebied dat bijna 8.000 hectare groot is.
      De A76 met de aansluiting op de Buitenring is de as waarlangs de bedrijvigheid geconcentreerd is. De nieuwe gemeente
      vormt een grensgemeente die staat voor een leefbare en groene woonomgeving met een prachtig landschap en in toenemende mate aantrekkingskracht uitoefent op de inwoners uit de omringende stedelijke agglomeraties.

      Goede verbindingswegenParkstad Limburg
      Het object is gelegen in de regio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige en deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.

      In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van bijna € 80 miljoen euro.

      Disclaimer
      Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
      aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
      Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
      laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
      bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

      Toon meer

      Algemeen

      Huurprijs prijs notk
      Servicekosten BTW belast Nee
      Status Beschikbaar

      Bouw

      Hoofdfunctie maatschappelijk vastgoed
      Bouwjaar 1923
      Bouwvorm Bestaande bouw

      Locatie

      Adres Schoolstraat 5
      Plaats Hulsberg
      Provincie Limburg
      Land Nederland
      Ligging
      • In woonwijk
      • Landelijk gebied
      • Overig

      Parkeerplaatsen

      Overdekt aantal 3
      Niet-overdekt aantal 20

      Onderhoud

      Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

      Bedrijfstakken in

        Ontdek het maatschappelijk vastgoed

        Schoolstraat 5, 6336 AN, Hulsberg
        Schoolstraat 5, 6336 AN, Hulsberg

        Locatie

        Schoolstraat 5, 6336 AN, Hulsberg

        Results

        No results were found
        Didier Boek RM RT
        Heeft u vragen?
        Neem contact op met Didier
        Nieuwsgierig naar dit object?
        Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

        Cookiebeleid

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie