Sint Amorsplein 15, 6211 GT, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een centrale locatie in het stadscentrum van Maastricht, aan het sfeervolle Sint Amorsplein, is dit woon-/winkelpand gelegen. De begane grond, alsmede de opslagruimte in het souterrain, is thans verhuurd aan Kinsjasa Shoes.
De voorwaarden en condities van de huurovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.

De onzelfstandige bovenwoning is bereikbaar via de winkelruimte en beschikt op de 1e verdieping over een woonkamer, keuken, toilet en dakterras. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een doucheruimte. Middels een vaste trap is er toegang tot de 3e verdieping, alwaar zich een 3e slaapkamer, vide, compact dakterrasje en toegang tot de zolder bevinden.

Met een volledige renovatie van de bovenwoning dient rekening gehouden te worden.

Metrages
Souterrain: circa 25 m² opslagruimte
Begane grond: circa 43 m² BVO winkelruimte met een frontbreedte van 3,25 m
1e verdieping: circa 31 m² woonoppervlakte
2e verdieping: circa 31 m² woonoppervlakte
3e verdieping: circa 25 m² vloeroppervlakte (mogelijk ook als woonoppervlakte in te richten)

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en
commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is aangewezen als monument conform de Erfgoedwet.

Ligging
Het pand is gelegen op een centrale locatie aan het sfeervolle Sint Amorsplein, midden tussen de Grote Staat en het Vrijthof. Het Sint Amorsplein kent een fraaie mix van horeca en retail met vestigingen van onder andere Dille & Kamille, Gents, Lincherie, Kaldi en Australian. Vooral zomers is dit plein een geliefde rustplaats voor winkelend publiek en terrasgangers.

Parkeren
Op loopafstand van het Sint Amorsplein zijn diverse openbare betaalde parkeergarages gelegen, waaronder Vrijthof, Mosae Forum en O.L. Vrouweplein.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Centrum (art. 4)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Het voeren van een detailhandelsfunctie op de begane grond is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.