Uitgebreide omschrijving
Het geheel omvat een multifunctioneel bedrijfsobject met kantoren, bedrijfshallen en buitenterrein. Zo is het geheel geschikt voor (mogelijk combinatie van) productie en op-/overslag.
De indeling is als volgt:
KANTOREN
Begane grond: Via centrale entree met balieruimte toegang tot kantoorruimten, toiletvoorzieningen, pantry en trappenhuis.
Verdieping: Kantoorruimten, kantine, EHBO-ruimte, toiletten, serverruimte en trappenhuis. Diverse algemene ruimten kunnen als kantoorruimte bestemd worden.
Verdieping: Kantoorruimten, toiletten, natte wasruimten, pantry en trappenhuis.
Voorts op de diverse bouwlagen beschikking over onder meer bergruimten en gangen.
BEDRIJFSHALLEN
Aan de achter/zijkant van het object zijn de bedrijfsruimten gesitueerd. De metrages zijn als volgt:
Bedrijfshal 1 : ca. 90 x 21 meter / totaal ca. 1.887 m²
Bedrijfshal 2 : ca. 90 x 21 meter / totaal ca. 1.855 m²
Bedrijfshal 3 : ca. 95 x 19 meter / totaal ca. 1.835 m²
De bedrijfshallen zijn voorzien van verlichting, overhead rolpoorten, kraanbanen (5x 3,2 ton en 2 x 5 ton hefvermogen) en een ruim voorterrein t.b.v. opslag en manoeuvreren. Hoogte tussen circa 5,72 meter en 6,00 meter.
BOUWGROND
Buiten de kantoor- en bedrijfsruimte is er tevens bouwgrond te koop. De bouwgrond (niet bij vraagprijs gebouw inbegrepen) meet ruim 8.700 m².
(TECHNISCHE) DETAILS
Verder is het object voorzien van diverse rolpoorten/loopdeuren, systeemplafonds met verlichting, deels vloeistofdichte vloeren in de bedrijfsgedeelten, eigen intern rioleringssysteem en waterzuiveringsinstallatie, krachtstroominstallatie, kraanbanen, radiatoren verwarming in kantoren, mogelijkheid voor heaters in bedrijfshallen, mechanische luchtventilatie/afzuiging, brandpreventie, sprinklerinstallatie met eigen bluswaterreservoir en terrein-voorzieningen in de vorm van onder meer traliepoort, groenvoorzieningen en verlichting.
LIGGING
Bedrijventerrein de Beitel is een hoog aangeschreven en het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat hoofdzakelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijvigheid. De gevestigde bedrijven zijn met name actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de gevestigde bedrijven is van buitenlandse origine. Internationale bedrijven zoals Kobelco, Mondi packaging, Ranpak, DSM Dyneema en Everris zijn hier gevestigd, maar ook gerenommeerde lokale bedrijven zijn er gevestigd.
De uitstekende bereikbaarheid via de A76 en de N281 is één van de kernkwaliteiten van het bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn onder meer Avantis en Trilandis gesitueerd.
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners.
In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retail centrum.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.
METRAGE
Bedrijfsruimte Omschrijving Oppervlakte
begane grond/ verdieping kantoor / opslag / natte ruimten circa 1.091 m²
begane grond bedrijfshal 1 circa 1.887 m²
begane grond bedrijfshal 2 circa 1.855 m²
begane grond bedrijfshal 3 circa 1.835 m²
begane grond Bouwgrond circa 8.750 m²
PARKEREN
Op eigen terrein (voorzijde bij hoofdentree) zijn ruim 130 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Beitel en omgeving’, vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘bedrijventerrein' en ‘functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2’ U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS
Bedrijfsobject : € 1.500.000,- K.K.
Bouwgrond : € 610.000,- K.K.
HUURPRIJS
Kantoorruimten : Huurprijs op aanvraag
Bedrijfshal 1 : Verhuurd
Bedrijfshal 2 : € 35,- per m²
Bedrijfshal 3 : € 35,- per m²
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
