Spilstraat 15, 6211 CN, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een centrale locatie in het A1 winkelgebied van Maastricht is dit instapklare winkelpand gelegen.
De Spilstraat is een van de belangrijkste verbindingsstraten tussen de Grote Staat en de Markt en schuin tegenover het pand is de ingang van winkelcentrum Entre Deux gelegen, met vestigingen van onder andere Zara en Hollister.

Het pand beschikt over circa 50 m² BVO winkelruimte op de begane grond en op de 1e verdieping bevinden zich diverse secundaire voorzieningen zoals kantoorruimte, pantry en toilet. De overige verdiepingen zijn geschikt als opslagruimte.

Voorzieningen
De winkelruimte op de begane grond is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere houten vloerafwerking en een frontbreedte van 3,30 meter. De secundaire voorzieningen op de bovengelegen verdiepingen zijn voorzien van een bijbehorend afwerkingsniveau.

Indeling winkelruimte
Het pand is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: circa 50 m² BVO winkelruimte
- 1e verdieping: circa 40 m² kantoorruimte, pantry en toilet
- 2e verdieping: circa 40 m² opslagruimte
- 3e verdieping: circa 38 m² opslagruimte
- Zolderverdieping: circa 23 m² opslagruimte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van 3,30 m.

Parkeren
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Maastricht. Rondom het centrum van Maastricht zijn een achttal parkeergarages gelegen, waaronder Q-Park Mosae Forum en Vrijthof.
Tevens is er regulier openbaar vervoer beschikbaar middels diverse bushaltes op loopafstand. Het treinstation bevindt zich op circa 1 kilometer afstand.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Ligging
Het kernwinkelgebied in het centrum van Maastricht is primair geconcentreerd rondom de Grote Staat en Kleine Staat. De Spilstraat is hierbij een van de belangrijkste verbindingsstraten tussen de Grote Staat en de Markt, alhier is tevens de toegang gelegen tot winkelcentrum Entre Deux. In Entre Deux zijn onder andere vestigingen gelegen van Hollister, Zara en Men at Work.

Bereikbaarheid
Rondom het centrum zijn diverse parkeergarages gelegen en op de Markt bevindt zich een busknooppunt.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht.
Het vestigen van een detailhandelsfunctie op deze locatie is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.