Uitgebreide omschrijving
TE HUUR
Stationstraat 272 | Nuth
Representatieve winkelruimte | 185 m² VVO
Huurprijs: € 18.000,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
OBJECT
In de winkelkern van Nuth, grenzend direct aan de markt, gelegen keurig onderhouden en complete winkelruimte op de begane grond. Het geheel beschikt over een breed front, veel etalageruimte en een compleet inbouwpakket. Zo is er beschikking over nette wand / vloer / plafond afwerking, systeemplafond met armaturen, verwarming, airco, kantoortje, toilet en opslagruimte. In de directe nabijheid is een courante mix van Retail, horeca en zakelijke dienstverlening van toepassing. Op het direct aangrenzende marktplein zijn o.a. de Jumbo, Action, Kruidvat,, Apotheek en bakkerij Voncken gesitueerd. Daarnaast ligt in de directe omgeving Durlinger, Visser Chocolade, een slagerij, diverse kleinschalige horeca en verschillende vormen van dienstverlening.
LIGGING
Gelegen aan de doorgaande weg, midden in het centrum van Nuth direct tegenover de markt. Het object is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A76 en A79, met directe verbinding naar Maastricht - Heerlen - Sittard. Tevens is het object nabij het treinstation en busstation gesitueerd.
METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 185 m²
PARKEREN
Voor het object aan de openbare weg en op de Markt gratis parkeren met parkeerschijf.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Nuth', vastgesteld op 5 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
Huurprijs € 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
HUURPRIJSAANPASING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
