Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Vaesrade 37, Nuth 6361 HH Nuth

6361 HH Nuth vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel beleggingsobject | in verhuurde staat

Vaesrade 37 | Nuth

4 commerciële objecten + 17 wooneenheden

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
Totale huurstroom: € 140.100,- per jaar

OBJECT
In Vaesrade gelegen grootschalig multifunctioneel beleggingsobject. Het geheel omvat onder andere 3 horecazaken, een kapperszaak en 17 wooneenheden. Twee commerciële ruimten en één woonruimte zijn...

Brochure

Download de brochure van Vaesrade 37, Nuth.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nuth

Uitgebreide omschrijving

Multifunctioneel beleggingsobject | in verhuurde staat

Vaesrade 37 | Nuth

4 commerciële objecten + 17 wooneenheden

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
Totale huurstroom: € 140.100,- per jaar

OBJECT
In Vaesrade gelegen grootschalig multifunctioneel beleggingsobject. Het geheel omvat onder andere 3 horecazaken, een kapperszaak en 17 wooneenheden. Twee commerciële ruimten en één woonruimte zijn in gebruik door eigenaar zelf en worden leeg, ontruimd en onverhuurd opgeleverd. In de totale huurstroom van € 140.100,- per jaar zijn deze ruimten niet meegerekend.
De wooneenheden zijn traditioneel ingericht, omvatten slaapkamer, woonkamer, eigen badkamer en toilet. Enkele wooneenheden delen een ‘washok’ gezamenlijk. Het geheel is in 2017 grotendeels voorzien van zonnepanelen.

LIGGING
Het complex is gesitueerd aan de doorgaande weg in Vaesrade, gemeente Nuth. In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting Eindhoven.
De gemeente Nuth telt ruim 15.000 inwoners en zal per 1 januari 2019 fuseren met Onderbanken en Schinnen tot de gemeente Beekdaelen, welke dan ruim 36.000 inwoners zal tellen.
Gemeente Nuth maakt onderdeel uit van de stadsregio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retail centrum.

METRAGE
Het totale perceel omvat een viertal kadastrale aanduidingen, waarvan één appartementsrecht. Het totale oppervlak van deze percelen bedraagt circa 2.301 m².

PARKEREN
In de directe omgeving van het complex zijn vrije parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Vaesrade', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Horeca'. Huurder dient zelf bij de gemeente Nuth te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 975.000,- k.k.

BEZICHTIGING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

HUURSTROOM TOTAAL
De totale huuropbrengst bedraagt € 140.100,- per jaar inclusief verbruik nutsvoorzieningen. Elektriciteit via zonnepanelen.

VIGERENDE HUURCONTRACTEN
Thans vigerende huurovereenkomsten in te zien op aanvraag.

OVERZICHT KOSTEN ALL-IN
• Totale kosten elektriciteit en gas, incl. vastrecht, excl. btw: € 10.505,12 per jaar (jaar 2016/2017).
• Totale kosten water, incl. vastrecht, excl. btw: € 1.476,87 per jaar (jaar 2016/2017).
• Totale kosten huur cv-ketels: €3.394.80 per jaar.
• Opstalverzekering: € 6.867,87 per jaar.
• Gemeentelijke belastingen en waterschapsbelastingen: € 4.677,82 per jaar.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 975.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vaesrade 37
Plaats Nuth
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2301 m²
Belegging
Soort belegging woonruimte
Aantal huurders 18
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.