van Hasseltkade 20, 6211 CD, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een centrale locatie in het centrum van Maastricht, op loopafstand van de Markt, is dit monumentale stadspand (gebouwd omstreeks 1790) gelegen. Na jarenlang in gebruik te zijn geweest als bankkantoor, is dit pand in 2013 volledig gerenoveerd en herontwikkeld.

Bij deze herontwikkeling is er een kantoor-/praktijkruimte van circa 230 m² VVO op de begane grond gerealiseerd. Deze ruimte is verdeeld in 5 separate kantoor-/behandelruimten, gelegen rondom een centrale hal.

Tevens zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen (afgesloten) terrein.

Voorzieningen
Bij de verbouwing en afwerking van het pand is het historische karakter zeer goed in het oog gehouden. Het pand beschikt daardoor over vele karakteristieke elementen zoals schouwpartijen, plafond- en wand ornamenten en natuurstenen vloeren.
De kantoor-/behandelruimten zijn deels voorzien van airco.

Huurprijs
Kantoor-/praktijkruimte: € 3.566,15 per maand
Parkeerplaatsen: € 200,- per plaats per maand
Alle bovengenoemde huurprijzen (prijspeil 2022) zijn exclusief 21% BTW.
De eerstvolgende indexering zal plaatsvinden per 01-07-2023.

Servicekosten
Voorschot servicekosten kantoor-/praktijkruimte: € 150,- per maand
Voorschot GWE: € 650,- per maand
Voorschot servicekosten parkeerplaatsen: € 20,- per plaats per maand
Alle bovengenoemde tarieven zijn exclusief 21% BTW.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is geclassificeerd als Rijksmonument.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij er uit wordt gegaan van verhuur als zijnde in casco staat.
Diverse onderdelen van het thans aanwezige inbouwpakket zijn ter overname beschikbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
De van Hasseltkade is gelegen op de westelijke oever van de Maas, parallel langs de Maasboulevard en de tunnel nabij het Mosae Forum complex. Deze locatie is zowel met eigen vervoer, als ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede het kernwinkelgebied, liggen letterlijk om de hoek op enkele minuten loopafstand.
Via de Boschstraat en Maasboulevard zijn de singels rondom het centrum van Maastricht, alsmede de aansluitingen op de autosnelwegen A2 en A79 binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren
Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein bevinden zich in de directe omgeving diverse openbare betaalde parkeergelegenheden, waaronder de parkeergarages Mosae Forum en Bassin, alsmede de parkeerterreinen rondom de Cabergerweg.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd - 1' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht.
Binnen het huidige bestemmingsplan is een divers scala aan gebruiksdoeleinden mogelijk. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.