Vleesstraat 69, Venlo 5911 JD Venlo

Object
Geschakelde winkelruimte in het kernwinkelgebied van Venlo in de nabijheid van een variatie aan landelijke winkelketens. Het object werd oorspronkelijk in 1906 gebouwd en vormt de grens van het Helpoort Kwartier.

Ligging
Het object is gelegen aan Vleesstraat; onderdeel van de wandelpromenade in kernwinkelgebied van Venlo. Het pand is uitstekend bereikbaar en is centraal gelegen tussen drie parkeergarages. Recentelijk is een vierde parkeergarage geopend waarvan wordt verwacht dat de bezoekers via de Vleesstraat het centrum van Venlo binnenkomen.
De afgelopen jaren is de kwaliteit van de openbare ruimte sterk verbeterd evenals de zichtlijnen vanaf de Roermondse Poort, het drukste verkeersplein in het centrum.

Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Indeling
De frontbreedte bedraagt 5,9 m1 en bestaat uit drie segmenten. De verkoopruimte heeft een oppervlak van 148 m² en het magazijn en personeelsruimte op de verdieping, waarin opgenomen de toiletruimte en kitchenette van in totaal 111 m².

Metrage
De ruimte heeft een begane grond oppervlakte van 148 m² VVO gemeten volgens NEN. De kelder heeft een oppervlak van 34 m² terwijl de verdieping een oppervlakte heeft van 111 m² VVO gemeten volgens NEN 2580.

Op loopafstand zijn er voldoende parkeerplaatsen op maaiveld maar ook in ondergrondse parkeergarages.

Bestemming
Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat detailhandel toe.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Optie periode
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.