Volmolen 31 , 6229 PJ, Maastricht

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Randwyck-Zuid is in 2014 dit hoogwaardige bedrijfscomplex gerealiseerd. Momenteel zijn enkele delen van het complex voor verhuur beschikbaar, namelijk een tweetal geschakelde bedrijfsruimten en een hoogwaardige showroom.
De twee aangrenzende loodsen hebben een oppervlakte van circa 1.200 m² BVO bedrijfsruimte per stuk, een vrije hoogte van 5,6 meter en beschikken ieder over één overheadpoort.

Verhuur per loods of als één geheel behoort beide tot de mogelijkheden!

De showroom is gelegen aan de voorzijde van het complex, heeft een oppervlakte van circa 675 m² BVO en is voor het overgrote deel voorzien van een glazen pui.

Voorzieningen
De loodsen zijn onder andere voorzien van verlichtingsarmaturen, betonvloer, één overheadpoort per loods, 25A krachtstroom aansluiting, heaters, toilet en alarminstallatie.

De showroom is voorzien van een inbouwpakket en afwerkingsniveau behorende bij het huidige gebruik.

In nader overleg bestaat tevens de mogelijkheid om de showroom om te bouwen / in te richten als zijnde kantoorruimte. Alsdan zal er een extra vergoeding op de huurprijs in rekening worden gebracht als compensatie voor de verbouwingswerkzaamheden.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar
Showroom: € 75,00 per m² per jaar
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief 21% BTW.

Servicekosten
P.M.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Ligging
Bedrijventerrein Randwyck Zuid is gelegen aan de zuidzijde van Maastricht, direct langs de autosnelweg A2/E25 en kent een goede bereikbaarheid vanuit de richting Eindhoven en Luik.
Het bedrijventerrein wordt primair gekenmerkt door vestigingen van lokale en landelijke opererende ondernemingen in diverse sectoren.

Parkeren
Op het omheinde buitenterrein zijn parkeerplaatsen aanwezig, welke in nader overleg gebruikt kunnen worden.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1 (art. 5)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is rechtstreeks toegestaan. Bovengenoemde Staat van Bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor.
Voor aanvullende informatie omtrent het bestemmingsplan, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.