Walramplein 16-18 , 6301 DD, Valkenburg

Algemeen
Centraal gelegen aan het Walramplein bevindt zich het buurwinkelcentrum “De Bongerd”. Hier is een multifunctionele commerciële ruimte van 437 m² BVO beschikbaar. “De Bongerd” kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en voldoende parkeerfaciliteiten. Zo beschikt het winkelcentrum ook over een eigen parkeerdek op niveau 1. Momenteel is er een Jumbo supermarkt en een lunchroom gevestigd in de Bongerd. De commerciële ruimte is desgewenst nog op te splitsen in een ruimte van 204 m² (nr. 16.) en/of 233 m² (nr. 18 m²). Deze ruimten worden casco opgeleverd en zijn ook toegankelijk via de Bogaardlaan. Door de omvang van de ruimte en de brede bestemming zijn er diverse commerciële, maatschappelijke en alternatieve toepassingen mogelijk op deze locatie.

Valkenburg aan de Geul
De winkelkern Valkenburg aan de Geul onderscheidt van de andere regionale dorpskernen aangezien Valkenburg zowel een lokale aantrekkende werking heeft op de omringende dorpen en tevens een landelijk aantrekkingskracht heeft als toeristische publiekstrekker. Dit laatste uit zich in een ruime zomerseizoen en een winter seizoen waarbij Valkenburg zich profileert als “Kerststad” Het walramplein is een parkeer- en evenementen locatie tegen de authentieke binnenstad van Valkenburg.

Objectinformatie
Huurprijs
In overleg.

Servicekosten
In nader overleg te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betaling
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
A.

Ligging
Valkenburg aan de Geul is een geliefde plaats in Zuid-Limburg, bekend om zijn jaarlijkse kerstmarkt in de mergelgrotten, de Amstel Gold Race en andere evenementen. De Commerciële ruimte aan het Walramplein is centraal gelegen ten opzichte van de overige winkels en toeristische trekpleisters

Bereikbaarheid
Met de auto is valkenburg prima te bereiken, via de A2 of A79. Er zijn diverse parkeerplaatsen in en rond het centrum. Met de trein is Valkenburg ook prima bereikbaar met zijn rechtstreekse verbinding vanaf Maastricht en Heerlen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022', vastgesteld op 11-12-2023. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Valkenburg aan de Geul te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.