Wannerstraat 25 , 6413 EV, Heerlen

TE KOOP

- Fraaie winkelruimte
- Hoekpand

OBJECT EN LIGGING
Uiterst courante winkelruimte gelegen op een van de beste locaties binnen winkelcentrum Heerlerheide. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 64 m² en is thans t/m 30 juni 2025 verhuurd aan Stichting Leger des Heils. Na deze datum kan een koper het pand zelf in gebruik nemen of aan een derde verhuren. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Door de hoekligging heeft het pand ruime etalagemogelijkheden wat ten goede komt aan de zichtbaarheid. De luifel biedt daarnaast optimale reclamemogelijkheden. In de directe omgeving is goede bedrijvigheid aanwezig, waaronder Hendriks Bloemen, Kruidvat, Primera, Bakkerij Voncken, KIK en Jumbo.

PARKEREN
Voldoende parkeervoorzieningen in en rondom het winkelcentrum.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerheide Centrum', vastgesteld op 29 november 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 125.000,- k.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.

ENERGIELABEL
D, geldig tot 8 januari 2035.

VVE BIJDRAGE (februari 2025)
€ 34,14 per maand.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.